Najemniki, če ste se želeli preseliti ali se morate preseliti iz finančnih razlogov, je letos čas, da to storite - vsaj za nekatere od vas.

Cene najemnin po vsej državi so se od začetka pandemije znižale za 0,3%, in čeprav se ta upad morda zdi skromen, se pojavlja v letnem času, ko je rast najemnin najhitrejša, piše spletno mesto s seznamom stanovanj Seznam apartmajev , ki je potegnilo podatke iz milijonov najemnih seznamov.

ideja za darilo za žensko, ki ima vse

Podatki Zillowa o običajnih najemninah kažejo, da cene ne padajo v vseh mestih, vendar se znižujejo na nekaterih dražjih trgih, kot sta San Francisco in New York. Pandemične cene še naprej vplivajo na najvišje trge, piše spletno mesto s seznamom stanovanj Zadrga . Znižanja najemnin so tudi v mestih ki se zanašajo na panoge, kot je turizem - kot je Orlando -, ki jih je prizadela pandemija.

Z ugodnimi cenami lahko najdete čudovito vreme, kulturo in še več.

Ker se precejšen delež gospodinjstev, ki se zdaj soočajo s finančnimi težavami, najemodajalci začnejo zniževati najemnino, da bi pritegnili usposobljene najemnike, da zapolnijo svoja prosta delovna mesta, zaključuje v svojem poročilu Apartma List.

Kje lahko najdete ponudbe:
V številnih velikih in dražjih mestih so se cene najemnin znižale: seznam apartmajev je pokazal, da je povprečna dvosobna soba v San Franciscu od marca upadla za 3,3%, New York za 2,8%, San Jose za 2,2%, Orlando za 2,1% in Miami za 2,0 %. Drugi trgi, kjer je najemnina upadla, a za manjši odstotek, so Washington DC, Austin, Charlotte, Boston in Houston.

Čeprav se ti odstotki morda ne zdijo veliko, premislite tako: na koncu bi lahko živeli v najemu veliko dlje, kot pričakujete s poslom, o katerem se zdaj pogajate, pravi pooblaščeni finančni načrtovalec Bobbi Rebell, ki je strokovnjak za osebne finance ob Tally . Torej, nižje kot boste lahko obdržali prvotno ceno, boljše bo izplačilo.

PRIJAVITE SE NA E-NOVICE MILLIE TUKAJ

Kjer ne boste našli toliko ponudb:
Čeprav ima večina najemnikov prednost zdaj, morda to ni povsod, pravi Rebell. Dejansko se v številnih manjših mestih najemnine dejansko povečujejo. Zumper ugotavlja, da Henderson, NV; Tulsa, v redu; Sacramento, CA; Memphis, TN; in Durham, NC, med drugim, vsi že videli, da se je najemnina povečala .

kako očistite peni

To pomeni, da če želite dogovor, morate vedeti, kaj se dogaja na vašem trgu, pojasnjuje Rebell. Ali obstajajo prepovedi deložacij in zamrznitve najemnin v mestih in državah? Kako se gibljejo cene najemnin v zadnjih šestih mesecih? Koliko prostih delovnih mest je v stavbi ali soseski?

Kako doseči posel:
A tudi če živite v manjšem mestu, boste morda še vedno našli ponudbe. Ker se bo brezposelnost gibala okoli 11%, se bodo številni najemniki preselili na cenovno ugodnejša mesta, zaradi česar bodo najemodajalci imeli odprta stanovanja in manj ljudi, ki se bodo potegovali za vstop. Evo, kako skleniti najemno pogodbo:

• Vprašaj. Najpomembneje je vprašati, pravi Rebell. Prepogosto domnevamo, da je najemnina trdna cena. A trenutno je to trg najemnikov in o vsem se je mogoče pogajati. Potrjeni finančni načrtovalec Kevin Mahoney, ustanovitelj podjetja finančno svetovalno podjetje Illumint v Washingtonu, DC, pravi, da ko vprašate, morate - tako kot na številnih drugih pogajanjih - poskusiti ugotoviti, kaj vaš najemodajalec potrebuje in kaj potrebujete, in od tam sodelovati. Tu je nekaj nasvetov za pogajanja o najemu .
  
• Bodi potrpežljiv. Čas je na vaši strani. Ne zdi se preveč zaskrbljujoče. Več najemnikov se odseli kot vseli, zato imate prednost, pojasnjuje upornik , ki je tudi gostitelj programa Podcast za finančno rast in sovoditeljica podcasta Money with Friends.
  
• Ponudba za predplačilo najemnine. To lahko najemodajalcu zagotovi večjo varnost, še posebej zdaj, ko obstaja velika skrb, ali bo najemnik lahko plačal najemnino, pojasnjuje Rebell.

• Dogovorite se za daljši najem. Najemodajalci ne zaslužijo, če je stanovanje prazno. Če vedo, da bo zasedeno dlje časa, jim ni treba skrbeti, da bi našli novega, kvalificiranega najemnika, pravi Rebell. Prav tako jim ni treba skrbeti, da bodo med prehodom najemnika izgubili mesec (ali več!) Najemnine.

• Pokažite jim, da ste dobri za to. Med zamrznitvijo najemnin in stavkami bodo najemodajalci preveč previdni pri novih najemnikih, ki jih bodo prevzeli zdaj. Torej bo v vašem najboljšem interesu, da pridete na pogajalsko mizo s svojo preteklo zgodovino najema, kreditno oceno in drugimi pomembnimi finančnimi podatki, ki bodo pokazali, da lahko vsak mesec oddajate najemnino, pojasnjuje Rebell.
  
• Če se ne bodo dali na najemnino, se pogovorite o drugih stvareh , pravi Mahoney. Bi lahko znižali varščino, varščino za hišne ljubljenčke ali proračun za kaj drugega? Ti drugi predmeti so lahko včasih toliko kot odbitek najemnine, dodaja.