Kako natančno obnoviti svoj prostor, od začetka do konca

Po mesecih (ali letih!) Varčevanja in sanjarjenja ste pripravljeni na prenovo, ki bo postavljena Chip in Jo sram. Posneli ste že prej slike in si želite, da se izboljšave začnejo. Pa vendar veste, da se zavzemate za dolg, drag projekt, ki bo motil vašo običajno rutino. Toliko je za upravljanje, postopek pa je lahko poln neznank. Čeprav se na preoblikovalni cesti ne moremo izogniti vsakemu zaletavanju, lahko pravilno vodenje izboljša potovanje. Vrhunske strokovnjake za projektiranje in gradnjo smo prosili, da delijo svoje najboljše vpoglede v vsako fazo procesa.

1. faza: Preden začnete

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Fotografsko dovoljenje Sara Ligorria-Tramp // Oblikovala Emily Henderson | Zasluga: ljubezen Sara Ligorria-Tramp

Ste že slišali stari rek Ukrepi dvakrat, enkrat izreži? Izkazalo se je, da je to dober nasvet za postopek prenove: več časa kot porabite za načrtovanje, bolj tekoče bo projekt verjetno potekal. Zato pojdite počasi na začetku in upoštevajte te nasvete.

Izberite pravo izhodišče.
Vsakdo ne more narediti, da bi naenkrat preuredil celotno hišo. Začnite s sobo, ki jo najpogosteje uporabljate, ali tisto, ki vam ukrade srečo, takoj ko vstopite vanjo, pravi notranji oblikovalec Emily Henderson . Kuhinje in kopalnice so običajno dobri kandidati, ki se jih morajo najprej lotiti. Oba sta resnično pomembna za delovanje hiše, pravi notranji oblikovalec Lauren Behfarin .

Lahko pa živite v hiši tako, kot je, dokler si ne morete privoščiti opravljanja vseh del hkrati. Z materiali boste prihranili tako, da jih boste naročili naenkrat, ponudba izvajalca pa bo običajno manjša za eno veliko delo v primerjavi z več manjšimi, pravi notranji oblikovalec Marina Hanisch . Med čakanjem boste morda izvedeli nekaj o tem, kako živite v svoji hiši. Potrebno je nekaj časa, da vidite, kako vam prostori delujejo, pravi Sherry Petersik, avtorica in blogerka DIY pri younghouselove.com . Če bi obnovili kuhinjo takoj ob vselitvi, bi obstoječim krovom dodali drsna vrata - krov, ki smo ga na koncu odstranili.

Izmislite svoj videz, ki ga imate radi.
Zbirajte navdih iz revij, Pinterest , Houzz in še več. Privoščite si vsaj dva tedna za ta postopek - res pustite, da se stvari prepletejo, pravi Petersik. Nato izberite svoje najljubše slike in jih premaknite v novo mapo ali pinboard. Ugotovili boste, da so si vsi zelo podobni ali da se v vsakem od njih ponavljajo elementi. Uporabite ta slog, da vas vodi.

Razvijte proračun.
Finančni načrtovalec vam lahko pomaga, da se odločite, kaj si lahko privoščite. Ko boste uredili vire, se pogovorite z lokalnim nepremičninskim posrednikom, da vidite, za kaj prodajajo obnovljene domove na vašem območju (ali si oglejte sezname na spletu). Ne vlagajte več, kot bi lahko dobili nazaj, še posebej, če nameravate prodati v naslednjih petih letih, pravi arhitekt Suzie Mariniello .

Nato naredite seznam svojih prednostnih nalog, razdeljenih na tiste, ki jih morate imeti, in tiste, ki jih morate imeti. Kako se odločiti, kateri je kateri? Nujne lastnosti so funkcije, ki bodo spremenile vaše življenje v prostoru. To so stvari, pri katerih resnično ne želite poseči ali narediti kompromisov, saj so bistvenega pomena za vaš življenjski slog ali vizijo. Na primer pri prenovi kuhinje bi moralo biti odstranjevanje stene odprt prostor za družinsko sobo, prijetna pa bi bila pipa za polnjenje posode za štedilnikom.

Pomoč pri zaposlovanju
Nikoli ne bi prosili neznanke, da varuši otroke, ne da bi preveril njihove reference in ozadje, zato ne hitite mimo teh korakov pri najemanju strokovnjakov, ki jih boste povabili v svoj dom. Pogovorite se z njihovimi preteklimi strankami, pravi Behfarin. Vprašajte, ali so bili odgovorni, zaupanja vredni in točni. Obrnite se tudi na svojega lokalnega Urad za boljše poslovanje da se prepričate, da proti profesionalcu ni prijavljenih nobenih pritožb.

Poiščite znake profesionalnosti. Rdeče je, če vaš izvajalec oceno napiše na prtiček, ne sklene pogodbe ali vam kot kontakt navede samo številko mobilnega telefona, pravi Petersik. Potrebujete vizitke, dokazila o vseh zahtevanih licencah in zavarovanju, uradni predračun in pogodbo, v kateri so navedeni delo, časovni načrt in razpored plačil.

Pridobivanje ponudb vsaj treh izvajalcev je bistvenega pomena. Ocenjujete, kako se izvajalci obnašajo, in predstavljate svoje ocene, iščete pa tudi potrditev ocene igrišča, ki ste jo naredili sami, preden ste zaprosili za ponudbe, pravi notranji oblikovalec Tracy Morris . Če je ena resnično visoka ali nizka, druge pa so tesno skupaj, boste vedeli, da je zunanji mojster bodisi brez možnosti, bodisi v projekt vključuje različne elemente. Pravilo: Pojdite s ponudbo na sredino, saj je verjetno najbolj natančna.

Če se soočate z nepričakovano visokimi ponudbami, je čas, da se vrnete na seznam prednostnih projektov in začnete rezati elemente od spodaj. Ali pa boste morda morali svoj projekt razdeliti na manjše dele in nekatere elemente narediti zdaj, druge pa v prihodnosti. Lahko se poskusite pogajati z izvajalcem o nekaterih predmetih, čeprav Morris svetuje, da to storite zelo previdno: če svojemu izvajalcu privijte vijake na začetku projekta, bo verjetno manj verjetno, da bo vključeval brezplačne izdelke - na primer prebarvanje sobe, ker odločite, da vam ni všeč barva - kasneje. Ena izjema: če ste prejeli več ponudb in je izvajalec, s katerim res želite sodelovati, višji od enega od drugih, ste lahko popolnoma odprti in iskreni glede tega in preverite, ali vas bodo srečali na pol poti, pravi Morris.

kako očistiti bel polo klobuk

2. faza: pripravljeno, nastavljeno, preoblikovano

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Fotografija dovoljena z younghouselove.com | Zasluga: z dovoljenjem younghouselove.com

Vaš načrt je na mestu in vaša ekipa je pripravljena - vendar ne morete samo sedeti in gledati dogajanja. Če ostanete vključeni (preudarno), lahko reno ohranite na pravi poti.

Zavedajte se pasti.
Spreminjanje načrta po začetku dela (spreminjanje naročil, v gradbeništvu govori) skoraj vedno doda čas in stroške delu. Vzemite si dodaten čas, da določite vse podrobnosti pred začetkom projekta, namesto da bi spreminjali srednji tečaj, ko bo to zavrglo vaš urnik in proračun, pravi izvajalec Howard Mill . Večina oblikovalcev in arhitektov vam bo z risbami in upodobitvami pokazala, kaj načrtujejo, da boste lahko videli, kako bo izgledal prostor, in naredili prilagoditve.

Še en nasvet za nemoten projekt: pred začetkom del poskrbite, da bodo vsi materiali prispeli na gradbišče, pravi Henderson. Nočete, da bi morali izvajalci čakati na vmesno službo. V času izpadov lahko poskočijo pri projektu nekoga drugega, potem pa jih je težko vrniti k vašemu.

Upoštevajte, da lesena tla zahtevajo dodatno pripravo. Dostaviti ga je treba na lokacijo najmanj dva tedna pred namestitvijo in shraniti v prostoru, kjer se bo uporabljal, da se bo lahko prilagodil temperaturi in vlažnosti v domu, pravi Molen. V nasprotnem primeru se lahko les po namestitvi razširi ali krči, kar povzroči upogibanje ali razmik.

Učinkovito komunicirajte.
Ko gre za posredovanje svojih idej svoji ekipi, so slike vredne tisoč besed, pravi notranja oblikovalka Amber Lewis. To je najboljši način, da razložite, kaj želite, saj so oblikovalci in arhitekti tako vizualno usmerjeni. Poleg tega lahko preprosto pokažete na nekaj, kar vam je všeč, če ne poznate tehničnega izraza za to. Pri naših projektih bomo risbo laminirali in jo nalepili na steno, pravi Henderson. Tako lahko vsi, ki delajo v sobi, vidijo načrt in vse meritve, spremembe pa lahko označimo s Sharpiejem.

Z izzivi ravnajte z milino.
Strukturna, vodovodna in električna vprašanja. Slabo vreme. Napake pri gradnji. Nekateri trenutki vas bodo preizkusili. Toda vedite, da za vsak problem obstaja rešitev. Zaupajte svoji ekipi - najeli ste jih z razlogom, pravi Lewis. Kljub temu zaupajte tudi svojim črevesjem. Če obstaja nekaj, za kar veste, da si stoodstotno ne želite, morate spregovoriti.

3. faza: Končano! Kaj zdaj?

ReadyRenovate0619HOM ReadyRenovate0619HOM Fotografija avtorja Amber Ulmer + Elsie Larson | Zasluga: ljubezen Amber Ulmer

Mavčni prah se je polegel, posadke ni več, vaše sobe pa so videti neverjetno. Pred objavo posnetkov pred in po tem pa je še nekaj stvari.

Izpolnite seznam udarcev.
Na koncu projekta vam bodo na hodniku še vedno ostali narezkane barve, ukrivljeni odvodi v kuhinji in okrasne stene, ki so bile nameščene na glavo - z drugimi besedami, z veliko majhnimi napakami, ki jih je treba popraviti. Gradbeni profesionalci te končne postavke imenujejo seznam udarcev. Vaša pogodba mora vsebovati načrt njihovega obiskovanja in (običajno) določbo, da dokončnega plačila ne boste izvedli, dokler ne bodo dokončana v vaše zadovoljstvo. Ko je delo končano, se skozi vsak prostor sprehodim z blazinico Post-it zapiskov in jih prilepim na vse, kar je treba popraviti, pravi Hanisch. Vendar ni treba čakati do konca dela, da svojega izvajalca opozorite na kakršna koli vprašanja.

Razmislite vnaprej.
Ostanite v stiku s svojo ekipo za prenovo, če mislite, da boste morda želeli znova sodelovati z njimi. Okrepite svoje dobre odnose z zagotavljanjem napotnic ali pisanjem pozitivnega spletnega mnenja. Nato se sprostite in uživajte v končani prenovi. Dokler ne boste pripravljeni začeti razmišljati o naslednjem.

Naši strokovnjaki

  • Lauren Behfarin, notranji oblikovalec v New Yorku
  • Erin Gates, notranji oblikovalec na območju Bostona
  • Gublerjeva kopel, DIY blogger pri vintagerevivals.com
  • Marina Hanisch, notranji oblikovalec v New Yorku
  • Emily Henderson, notranji oblikovalec in bloger na stylebyemilyhenderson.com
  • Amber Lewis, notranji oblikovalec v Los Angelesu
  • Suzie Mariniello, arhitekt v New Yorku
  • Christine Markatos Lowe, notranji oblikovalec v Santa Monici v Kaliforniji
  • Howard Mill, izvajalec v New Yorku
  • Tracy Morris, notranji oblikovalec v McLeanu v Virginiji
  • Skylar Olsen, direktor ekonomskih raziskav pri Zillow
  • Sherry Petersik, avtor in bloger DIY pri younghouselove.com