Predelava ni poceni. Vsak veteran za prenovo stanovanja lahko potrdi presenetljive stroške, zamude in še več, kar se pojavi med preoblikovanjem, vendar se novi lastniki stanovanj - ali tisti, ki še niso poskusili preoblikovati - morda še ne zavedajo, koliko posodobitve doma sanjajo lahko stane. In celo nekdo, ki je šel skozi prenovo, veliko ali majhno, bo morda presenečen, koliko stane naslednji projekt, četudi gre za Domači projekt DIY.

Kruta resnica prenove stanovanj je, da se pričakovanja in načrti verjetno ne bodo ujemali z resničnostjo. Nedavna raziskava 1300 ameriških lastnikov domov po spletnem mestu za iskanje nepremičnin Trulia ugotavlja, da 90 odstotkov lastnikov stanovanj v določenem trenutku načrtuje prenovo svojega doma, vendar jih 47 odstotkov (skoraj polovica) ni pripravljenih za to predelavo porabiti več kot 5000 dolarjev. Podobna raziskava na spletnem mestu za urejanje stanovanj Trem ugotavlja, da želi 69 odstotkov lastnikov stanovanj v naslednjem letu narediti velik projekt za izboljšanje stanovanj, za ta popravila in izboljšave pa nameravajo v povprečju porabiti 3.911 ameriških dolarjev; 83% jih namerava za njihovo prenovo porabiti manj kot 5000 USD.

5.000 dolarjev je ogromna vsota, vendar v svetu prenove ne more iti tako daleč, kot bi človek upal. Dodajanje podzemnega bazena domu je za mnoge marsikaj, a postaja eden izmed njih hiše z bazeni v povprečju stane skoraj 50.000 USD, kar je morda veliko več, kot bi kdo uganil; zastrašujoče je, da enaka razlika med predvidenimi stroški in dejanskimi stroški velja za skoraj vse projekte prenove stanovanj.

Prav tako so vsi projekti za izboljšanje stanovanja različni; enake kuhinje, nameščene v dveh različnih domovih, imajo lahko zelo različne cenovne oznake, odvisno od doma, območja, izvajalca, urnika in še več. Stroški prenove so pravzaprav tako subjektivni, da je skoraj nemogoče določiti standardno ceno za kaj, zato si oglejte razčlenitve stroškov tukaj z vedenjem, da je vsak projekt unikaten. Torej, kaj lahko 5.000 $ preoblikovanje kupiti?

Stroški prenove kuhinje

Raziskava Trulia’s Remodeling on the Rise poroča, da so predelave kuhinj najbolj priljubljene med lastniki stanovanj, ki v nekem trenutku načrtujejo projekt. Na žalost so tudi predelave kuhinj neverjetno drage.

Večina ljudi za a porabi med 25.001 in 50.000 USD prenova kuhinje. Dober pravilo za proračun za obnovo kuhinje je porabiti vsaj 5 odstotkov vrednosti doma za obnovo kuhinje. Povprečje Domača vrednost v ZDA znaša 226.300 USD, zato bi povprečni lastnik stanovanja želel za prenovo kuhinje porabiti najmanj 11.315 USD. Poraba celo te vsote za popolno prenovo kuhinje bo morda težavna, če upoštevamo, kako drage so lahko posodobitve kuhinje.

Popolna prenova kuhinje bi verjetno vključevala zamenjavo omar, namesto ličenje kuhinjskih omar. Toda lastniki stanovanj, ki izbirajo ličenje kuhinjskih omar če jih nadomestite, lahko to storite za približno tretjino stroškov, ki bi jih lahko stale nove omare. The povprečni stroški za obnovo kuhinjskih omar je 2.456 USD; z relativnimi prihranki iz tega bi lahko v primerjavi s 6.000 dolarji več novih omar olajšani lastnik stanovanj dobil tudi nove aparate in še vedno dokončal prenovo kuhinje za manj kot 5000 dolarjev. Novi pulti morda ne bodo ustrezali temu proračunu stroški namestitve pulta v povprečju znaša 2.909 ameriških dolarjev, a dejavniki, kot so velikost kuhinje in izbira površine, to lahko spremenijo.

Ob upoštevanju teh številk ni presenetljivo, da lahko preoblikovanje kuhinje zlahka stane več kot 25.000 USD, še posebej, če posodobitev vključuje vrhunske materiale, napeljave in naprave. Navsezadnje popolno preoblikovanje kuhinje zahteva nove luči, novo barvo, novo kuhinjski backsplash, nova tla in včasih nova vodovodna in električna dela ter delo, poleg stroškov novih omar in delovnih površin.

Glede na to, da je Trulijina raziskava pokazala, da je le 20 odstotkov lastnikov stanovanj pripravljenih za prenovo stanovanja zapraviti več kot 10.000 dolarjev, Porch pa ugotavlja, da le 6 odstotkov načrtuje, da bi porabili isti znesek, bi lahko bila prenova celotne kuhinje za mnoge vsaj nedosegljiva, vsaj imeli so čas za varčevanje. Seveda so vedno možne manjše posodobitve kuhinje, kot so nova barvna obdelava, nov backsplash ali novi aparati, pogosto pa tudi za manj kot 5000 USD.

Stroški prenove kopalnice

Trulijina raziskava pravi, da je kopalnica drugi najbolj priljubljeni projekt prenove doma. Žal prenova kopalnice ni toliko cenejša od prenove kuhinje, tipični lastniki stanovanj, ki upajo, da bodo za prenovo zapravili manj kot 5000 dolarjev, pa se lahko razočarajo. Državni povprečni stroški prenove kopalnice znašajo med 9.000 in 15.000 USD, odvisno od tega, koga vprašate. (Spletna mesta za izboljšanje stanovanj, kot so Palec, Angie’s List, in HomeAdvisor ponujajo različne ocene.)

Prenovljena proračunska sredstva lahko stanejo že od 2000 do 3000 dolarjev, vendar takšni projekti tvegajo, da ne bodo več v stilu - ali pa jim bodo manjkale tako želene funkcije -, kar bi lahko dolgoročno škodilo celotni prodajni vrednosti doma. Ideje za preoblikovanje majhnih kopalnic lahko pomagajo, projekt pa lahko omeji na eno ali dve funkciji naenkrat in se izogne ​​dragim spremembam, ki zahtevajo premikanje vodovodne napeljave in vrat ali oken.

Stroški tal

V povprečju so stroški za namestite tla na nacionalni ravni znaša 2.886 ameriških dolarjev, s čimer se nova talna postavitev popolnoma uvrsti v obseg prenove 5000 dolarjev, ki jo načrtujejo številni lastniki stanovanj. Dejavniki, kot so velikost stanovanja, vrsta tal in kakovost namestitve, lahko to ceno zvišajo ali znižajo. Odstranjevanje starih talnih oblog in odpravljanje morebitnih težav, ki jih lahko odkrije odstranitev, lahko doda tudi ceno.

Stroški tal iz trdega lesa so najvišji, sledijo stroški talnih oblog iz laminata, kamna in ploščic. Večina talnih materialov se plača v kvadratnih metrih, zato bodo večji domovi potrebovali večje naložbe. Izbira pravega talnega materiala in omejevanje novih nadstropij na prometne prostore, kot je kuhinja ali hodniki, lahko prav tako pomaga zmanjšati stroške.

Stroški za barvanje hiše

Za večino drugih prostorov - recimo spalnic, dnevne sobe in jedilnice - je resničnih možnosti prenove minimalno, ob predpostavki, da tipični lastnik stanovanja ne namerava premakniti vrat ali dodati oken. V teh prostorih lahko nov premaz barve popolnoma spremeni videz in občutek prostora - in to z relativno nizkimi stroški.

The stroški za barvanje notranjosti hiše je v povprečju 1.750 USD. Na splošno lahko stroški poslikave posamezne sobe znašajo med 380 in 790 USD, lastniki stanovanj pa lahko preskočijo profesionalne slikarje, tako da sami naredijo sliko in upoštevajo te nasvete. prihranite denar za barvanje.

filmi meseca črnske zgodovine na netflixu

Barvanje notranjih vrat je še ena nizkoproračunska možnost, ki je zelo prijazna do doma. Druge možnosti za prenovo, usmerjene v stene, vključujejo dodajanje podstavkov, oblikovanje krone, druge obloge ali lakiranje, ki so vse sorazmerno dostopne (in bi jih verjetno lahko povezali z novim lakiranjem za še večji učinek nadgradnje).

Za zunanja barvna dela, nacionalna povprečja znašajo med 2500 in 3000 USD.

Druge ideje za prenovo doma

Številni izmed najbolj priljubljenih projektov prenove stanovanj so razčlenjeni zgoraj, obstaja pa nešteto drugih projektov, ki se jih 47 odstotkov lastnikov stanovanj lahko spopade s svojim proračunom v višini 5000 dolarjev. V rezultatih raziskave Porch ocenjuje, da lastniki stanovanj v povprečju potrebujejo 5000 USD za zamenjavo strehe, kar je neglamurozen, a dragocen projekt. Druge možnosti prenove, ki se lahko zelo razlikujejo po ceni, vključujejo namestitev novega tira na zunanjost doma, namestitev novih oken, dodajanje nove klimatske naprave ali ogrevalnega sistema ter dodajanje ali posodabljanje kamina.

Vsi stroški prenove se razlikujejo, vendar lahko skrbno raziskovanje in načrtovanje projektov razkrije načine za čim nižje stroške. 5000 dolarjev pa ne bo nikomur prineslo povsem preurejenega doma, o katerem bi lahko sanjali.