Če nas je leto 2020 karkoli naučilo - poleg tega, kako narediti okusno serijo bananinega kruha -, je to, kako se prilagoditi. V zadnjih nekaj mesecih smo se naučili, kako spremeniti svoje domove delujoče domače pisarne, kako delati skupaj z našimi pomembnimi drugimi, in kako vaditi socialno distanciranje.

Zdaj, po nekaj mesecih pandemije COVID-19, veliko ljudi ponovno sprejema spremembe, tako da spakira svoje stvari in se preseli nekam novemu. Nepremičninski pojav je tisti, ki zajema državo: po New York Times, V New Yorku je bilo julija več kot 67.300 prostih stanovanj, največ od vsaj leta 2010. Na zahodni obali Financial Times napoveduje množični odhod iz San Francisca, naslovi iz velikih mest po državi pa se nanašajo na podobne premike. Tudi v manjših mestih se selitev povečuje: Raziskava junija ugotovila, da približno 26 odstotkov Američanov razmišlja o selitvi za stalno.

Zaradi vsega tega bi se morda spraševali, ali bi jim morali slediti.

Ne glede na to, ali razmišljate o tem, ali bi zapustili veliko mesto ali manjšo skupnost ali se nekam odpravili za stalno ali samo za leto ali dve, je pri odločitvi veliko dejavnikov. Upoštevali boste vožnjo na delo, stroške selitve in primerjavo trenutne najemnine s preostankom trenutnih seznamov vašega območja. Mogoče vam ne bi bilo treba skrbeti: trg nepremičnin bi vam lahko bil naklonjen.

Ko to vprašanje dobim od strank, odgovorim, da je to aktiven trg in je pravi čas, pravi F. Ron Smith, ustanovni partner podjetja Smith & Berg Partners v podjetju Compass s sedežem v Los Angelesu. Razlogov za to, da se ljudje zdaj želijo preseliti, je veliko: nekateri si želijo le več prostora, nekateri zdaj delajo izključno od doma in se želijo preseliti v svojo sanjsko sosesko, seznam se nadaljuje. Če je pravi čas, ni razloga, da bi vam pandemija stala na poti.

zakaj so okrogle pice v kvadratnih škatlah

A to, da ste se odločili za selitev, še ne pomeni, da imate vse ugotovljeno. Kje lahko dobite najboljšo ponudbo? Bi morali najeti ali kupiti? In kako naj bi iskali nov dom med svetovno pandemijo?

Da bi vam pomagali odgovoriti na nekatere od teh pogostih pomislekov, imamo nasvet za trenutno selitev treh nepremičninskih strokovnjakov. Čeprav je to končno vaša odločitev, vam spodnja navodila lahko pomagajo krmariti po tem nemirnem času in se končno odločiti, ali je premikajoči se dan tik pred vrati.

Bi morali kupiti ali najeti?

Samo zato, ker mnoga mesta postajajo trg najemnikov, še ne pomeni, da ne bi smeli postavljati stalnih korenin.

naredite snežinko iz papirja

Nepremičnine so še vedno ena najpametnejših naložb, ki jih lahko človek v življenju naredi, še posebej zdaj, saj finančni trg beleži rekordne vzpone in padce, pravi Smith. Vlaganje denarja v nepremičnine vas lahko pripelje na pot do gradnje bogastva in uspešne finančne prihodnosti.

Ker pa je nakup nepremičnine dolgoročna igra, je pomembno razmisliti, ali se želite urediti ali ne.

Če želite 'pustiti korenine' in načrtujete, da boste vsaj pet let v domu, je dobra ideja, če kupujete zdaj z zgodovinsko nizkimi obrestnimi merami, pravi Josh Tucker iz Lastnosti HM v Severni Karolini. Lahko boste prevozili vzpone in padce na trgu in prišli v dobro formo. Če niste prepričani v svoje prihodnje načrte in stanovanja iščete le eno do dve leti, bi lahko bila najem trenutno boljša možnost, saj so vrednosti visoke in prodaja lahko kmalu povzroči izgubo.

Pomislite, kje boste videli svoje življenje v naslednjih nekaj letih. Se želite preseliti k svoji pomembni drugi? Ali razmišljate o tem, da bi ustanovili ali razširili svojo družino? Ali upate, da boste ostali na sedanjem delovnem mestu? Nihče ne ve, kaj prinaša prihodnost, toda odgovori na ta vprašanja vam lahko pomagajo ugotoviti, ali želite samo nekaj let poiskati svoj stalni (ali dolgoletni) dom ali kaj podobnega.

Kam bi morali iskati?

Nekatere živahne metropole izgubljajo svoj lesk.

Ne preseneča, da so na območja z večjo gostoto prebivalstva v času pandemije dramatičneje vplivali predpisi o zavetiščih, pravi Eric Balog, izvršni direktor Izkoristite globalne partnerje, pridružitev 6000 neodvisnim nepremičninskim agentom in skupinam na več kot 130 trgih. Ko se ljudje pripravljajo na morebitni drugi val, si mnogi želijo biti na lokaciji z dostopom do odprtega prostora in možnostjo gibanja na način, za katerega menijo, da je odgovoren.

Ko se v predmestje zgrinja več ljudi, številni mestni najemodajalci znižujejo najemnine, da bi spodbudili najemnike, da ostanejo na mestu. Če vas ne prodajajo v predmestju, je zdaj pravi čas, da dosežete čudovito stanovanje. Toda Balog pravi, da mesta s toplejšim podnebjem postajajo vroča dobrina - namenjena igri besed.

kako lahko kemično čistim doma

Čeprav še vedno ni znano, kako daleč se vračamo k nečemu, kar spominja na življenje pred pandemijo, pa tudi na to, kakšne ukrepe bi lahko sprejele lokalne vlade, je splošno prepričanje, da območja, ki imajo jesen in zimo hladnejše temperature se lahko sooči z [drugimi valovi COVID-19], pravi. Za tiste, ki jih zanima bivanje v urbanih okoljih ali v njihovi bližini, je povpraševanje v toplejših podnebjih večje kot v hladnejših.

Kaj je treba upoštevati pri selitvi

Torej ste se odločili, da se preselite nekam novemu. Kaj pa zdaj? Kot vsaka poteza bi tudi vi morali resno razmisliti, kakšno bo življenje v vaših novih izkopavanjih. V pomoč je Balog, da razmisli o štirih stvareh, preden se podpiše na pikčasto črto.

POVEZANE: Kako varno premikati domove med koronavirusom, če je to nujno treba

Sorodni predmeti

1. Vedeti, kaj želite

Jasno povejte, zakaj se točno selite in kaj upate, pravi. To služi kot koristna prijava v vsakem koraku postopka, da se zagotovi, da bodo nova lokacija in novi dom zadovoljili potrebe. Opredelitev ozkega sklopa prednostnih nalog, za katere ste lahko prepričani, da bodo ustrezale vašim potrebam, bodo človeku pomagale ohraniti razum, kolikor koli je zunaj nadzora katere koli osebe.

kako očistiti plastične steklenice za vodo

dva Upoštevajte varnostne protokole želenega območja

Pomislite, kako se ujemajo z vašimi osebnimi prepričanji in ravnmi udobja, pravi Balog. Ti ukrepi lahko vplivajo na zaprtje podjetja, obisk šole in ravnovesje med osebnimi svoboščinami in odgovornostjo do družbe kot celote.

3. Pričakujte nepričakovano

Bodite previdni pri vseh, ki trdijo, da vedo, kako bo videti svet čez šest mesecev - in si priznajte, da se lahko vsak od nas naveže na idejo, da se bo to, za kar verjamemo, da se bo zgodilo, dejansko zgodilo, pravi Balog.

kako perete obtežene odeje

Z drugimi besedami, ne jemljite ničesar kot jamstvo in storite vse, da se zaščitite pred spremembami, ki bodo zagotovo prišle.

4. Objemite naravo

Čeprav ne vemo, kako dolgo bo na svet vplival COVID, lahko nadzorujete, ali se boste preselili na območje s parkom ali drugim odprtim prostorom v bližini, da zagotovite enostaven dostop na prostem, pravi Balog.

Kako varno ogledati nov kraj

Seveda ne moremo govoriti o selitvi nekam novemu, ne da bi priznali trenutno zdravstveno krizo v državi. Ko se COVID-19 še naprej širi po naši državi, je lahko obisk neznanega doma ali stanovanja povsem živčen. Tucker pravi, da sledi Smernice CDC kajti preventivna dejanja lahko zelo pomagajo.

Nosite masko v domovih drugih ljudi, nosite rokavice, ko se dotikate površin, in čim bolj družbeno razdaljo, pravi. Navidezni prikazi so odlični za dodatne družinske člane ali prijatelje, ki si želijo ogledati dom. (In lahko kar najbolje izkoristite virtualne predstave in ogledi, tudi.)

Če imate kakršna koli obotavljanja glede ogleda novega kraja med globalno pandemijo, vprašajte posrednika o varnostnih ukrepih. Ali bodo na voljo sredstva za razkuževanje in razkuževanje rok? Koliko časa je med sestanki? Navsezadnje je vaše udobje na prvem mestu in če boste imeli jasno komunikacijsko linijo, boste imeli nekaj miru.