Lastništvo stanovanj je bilo gradnik finančnih načrtov večine ljudi – in ključni korak na poti do polnoletnosti. Ker pa cene stanovanj hitro rastejo, se ljudje dvomijo o odločitvi za nakup. V več epizodah Denar zaupno to sezono smo se pogovarjali z ljudmi, ki so menili, da je lastništvo stanovanja zanje napaka - in finančni strokovnjaki, s katerimi so se posvetovali gostitelji Stefanie O'Connell Rodriguez, se strinjajo, da lastništvo stanovanja ni za vsakogar.

'Toliko je pritiska, da te stvari dosežeš do določene starosti, in lahko dobiš veliko tega zunanjega pritiska,' pravi Jannese Torres Rodriguez iz hočem večerjo o. Toda če niste iskreni do sebe, kje ste in kakšna je vaša finančna slika, se boste znašli v enaki situaciji, kot sem se jaz, kjer sem se ravnokar preveč razširil do te mere, cilji, za katere sem mislil, da jih bom lahko dosegel, na primer odplačilo dolga in varčevanje denarja ter varčevanje za upokojitev, so se počutili veliko bolj obremenjujoče.'

Potem ko je prodala svojo hišo in se namesto tega odločila za najem, je Torres Rodriguez lahko bolje odlagal denar za dosego teh ciljev, brez nenehnih skrbi glede vzdrževanja doma.

Ta ideja, da je lastništvo doma edini način za doseganje in izgradnjo generacijskega bogastva, preprosto ne drži. Obstaja toliko različnih načinov za ustvarjanje bogastva in ne gre le za pristop, ki ustreza vsem.

— Jannese torres rodriguez, hočem denar

Finančni izdatki za nakup doma morda niso smiselni, če niste prepričani, da se želite ustaliti na enem mestu. 'V prvih nekaj letih, ko bivate v domu, pravzaprav ne ustvarite toliko lastniškega kapitala v samem domu,' pravi Shang iz savemycents.com . 'Večina vašega hipotekarnega plačila gre za obresti, majhen, majhen, majhen znesek pa v lastniški kapital.' Torej, če prodajate v teh prvih nekaj letih, niste ustvarili veliko lastniškega kapitala in boste na kavlju za približno 10 odstotkov prodajne cene v provizijah za nepremičnine, naslovu, davkih in drugih stroških.

Ko določite končne stroške, morate upoštevati tudi druge stanovanjske stroške, medtem ko ste lastnik doma, kot so vzdrževanje, davki na nepremičnine in zavarovanje. 'Resnično ne želim, da bi ljudje, ki poslušajo, skočili v lastništvo domov brez velike varnostne mreže, velikega sklada za nujne primere, ker, kot rad rečem, se ob nakupu hiše vedno nekaj pokvari,' pravi nepremičninska agentka Mindy Jensen.

Investitor v nepremičnine J Scott priporoča, da si ogledate končni cilj katere koli nepremičnine, ki jo nameravate kupiti, in o njej razmišljate finančno, ne čustveno. To je še posebej pomembno na trenutnem stanovanjskem trgu. 'Razmislite, kje boste v naslednjem letu ali dveh ali petih, in razmislite o tem, kaj nameravate narediti s premoženjem, ko boste tam živeli,' pravi Scott. »Velik razlog za to je, da ne vemo, kam gre trg. Ne vemo, ali bi se cene stanovanj lahko znižale čez eno leto, ali čez dve leti ali čez pet let. Sčasoma se bodo cene hiš vrnile, a če bi morali biti sposobni prodati v letu ali dveh, bi morali k nakupu pristopiti veliko drugače, kot če je to nek kraj, v katerem lahko in ste pripravljeni živeti naslednjo. pet ali 10 let. Zato vedno glejte z objektivom, kaj je najslabša stvar, ki se lahko zgodi, in nato ukrepajte v skladu s tem.'

Za pregled najboljših nasvetov za nakup stanovanja v tej sezoni Denar zaupno , si oglejte epizodo podcasta tega tedna, 'Kako kupiti hišo, ne da bi obžalovali,' od Apple podcasti , Amazon , Spotify , Predvajalnik FM , Stitcher , ali kjer koli poslušate svoje najljubše podcaste.

Preberite celoten prepis.