Razmišljate o tem, da bi to poletje začeli ali končali nekatere projekte po domu? Dober klic: Vedno je dobro narediti nekaj posodobitev, da povečate vrednost svojega doma, vendar se prepričajte, da izvajate prave posodobitve, da boste kar najbolje izkoristili svoj denar (in čas in trdo delo, če greste sami pot).

Nobena skrivnost ni, da nekatere posodobitve doma ne povečajo vrednosti nadaljnje prodaje vašega doma kot druge, nekatere - na primer okrašeni poslikani freski celotne vaše družine - pa imajo več čustvene vrednosti kot dejanska vrednost in lahko celo zmanjšajo vrednost vaš dom v očeh potencialnih kupcev. Tudi če iščete preprost slikarski projekt, lahko nekaj slojev novega odtenka vašemu domu močno poveča - po navedbah spletnega mesta za iskanje nepremičnin celo 6000 USD. Zillow’s 2018 Barvna analiza barve.

Analiza 2018 je preučila več kot 135.000 fotografij iz domov, prodanih po državi, da bi dobili idejo, kako lahko nekatere barve barv vplivajo na prodajne cene domov (v primerjavi s primerljivimi domovi z belimi stenami). Največjo spodbudo so prinesla črna ali ogljeno siva vhodna vrata - Zillow je ugotovil, da bi lahko domove s vhodnimi vrati v eni od teh barv prodali za 6.271 dolarjev več, kot so pričakovali. To je ogromno povečanje potencialne prodajne cene za preprosto enodnevno nalogo barvanje vhodnih vrat.

V kuhinjah - verjetno najpomembnejša soba v hiši glede na nadgradnje - dvobarvne omare (Zillow jih imenuje tuxedo kuhinje) je prava pot letos: vključitev omar iz dveh različnih barv lahko prodajno ceno poveča za 1.547 USD. Zillow je ugotovil, da so bele omarice, povezane s temno modrim ali črnim otokom, najpogosteje vidne na seznamih najuspešnejših domov.

Medtem ko so hladne, nevtralne barve sten, kot so rjava in svetlo modra, še vedno priljubljene, opažamo opazen premik v oblikovanju stanovanj, kjer postajajo barvni popki, zlasti v temnejših odtenkih modre in sive do celo črne, vse bolj priljubljeni, Zillow home design strokovnjak Kerrie Kelly je dejal v sporočilu za javnost. Kontrastne barve, zlasti v kuhinjah in notranjih prostorih, dodajo zanimanje in dimenzijo sobi, ki se zelo dobro znajde pri naštevanju fotografij in video posnetkov.

Kar pa se ne igra dobro, so barve, značilne za določen slog lastnika stanovanja, na primer rdeča kuhinja, dejansko znižale prodajno ceno domov za neverjetnih 2310 dolarjev. (Presenetljivo je, da se po navedbah Zillow-a tudi domovi z rumeno zunanjostjo prodajajo za manj.) To se samo pokaže - če nameravate svoj dom prodati v bližnji prihodnosti, razmislite o izogibanju preveč drznim odločitvam za oblikovanje.