Čakanje, da svojo hišo daste na trg, dokler ni najboljši čas za prodajo hiše, lahko olajša številne obremenitve in skrbi pri prodaji na domu - predvsem tako, da nepremičnino hitreje umaknete s trga in prodajajo svoj dom za več denarja. Vsi nimajo razkošja, da čakajo na seznam hiš, dokler ne nastopi pravi čas; če se boste morali nepričakovano ali hitro preseliti zaradi spremembe službe, spremembe življenjskih okoliščin ali katere koli nešteto življenjskih neviht, boste morali začeti kontrolni seznam prodaj svoj dom da svojo hišo daš na trg takrat in tam. Če pa načrtno premikate, je vsekakor najboljši letni čas za prodajo vaše hiše in če vas preskoči to sladko točko, ki jo prodajate na domu, vas lahko res stane.
Glede na poročilo iz Zillow, prodajalci domov lahko svoje domove prodajo za 1.600 dolarjev več, kot bi lahko v drugih letnih časih, ko konec pomladi naštejejo najboljši čas za prodajo hiše. Ta letni čas je že dolgo najbolj priljubljen čas za selitev, že nekaj let pa je tudi vrhunec sezone nakupa in prodaje domov.
Kdaj je najboljši čas za prodajo hiše?
Natančneje, ameriški domovi, našteti v prvi polovici maja 2018, so se prodali hitreje in za več denarja kot povprečno uvrstitev skozi vse leto. Po raziskavi Zillow-a so se domovi po državi, ki so bili dani na trg med 1. in 15. majem, običajno prodajali za približno 0,7 odstotka več. Ta majhen odstotek se morda ne zdi veliko, vendar znaša približno 1600 USD za običajni dom; večji in dražji domovi, navedeni v tem času, lahko prinesejo več dodatka.
Tudi domovi, navedeni v najboljšem času za prodajo hiše, so se prodali približno šest dni hitreje kot običajno. V nepremičninski industriji, kjer je čas res denar, je ta čas (skoraj teden dni) lahko dragocen.
Najboljši čas za seznam doma se lahko razlikuje med trgi. Zillowova analiza je obravnavala 35 glavnih ameriških trgov, tako imenovano čarobno okno za prodajo domov pa je padlo med drugo polovico marca in prvo polovico junija - a.k.a. pozno pomlad - v 29 od njih. Na preostalih šestih trgih je bil najboljši čas za prodajo v prvih dveh tednih julija. V povprečju je najslabši čas za seznam sredi zime, najslabši meseci za prodajo hiše pa sta december in januar. Prodaja vašega doma v tem letnem času lahko pomeni, da v povprečju znižate ceno v višini 1.500 ameriških dolarjev. (Ponovno se dejanske številke razlikujejo glede na regijo.)
POVEZANE: 5 skrivnosti prodaje doma v počasni sezoni
Na mikroravni je lahko seznam vašega doma na pravi dan enako pomemben kot seznam pravega meseca ali letnega časa. Zillowova analiza je pokazala, da dobijo sobotni oglasi največ ogledov v prvem tednu, ko so na trgu na 12 območjih metroja. Tudi petek je dober dan za naštevanje, medtem ko je torek najslabši dan za to. Ko očesne oči na seznamu neposredno vplivajo na to, koliko ljudi izrazi zanimanje za nakup hiše, je ključnega pomena zagotoviti, da je seznam čim bolj viden.
Če ne boste mogli čakati, da boste uvrstili svoj dom, ni treba veliko storiti, če pa to lahko storite, počakajte do pozne pomladi ali opravite nekaj raziskav, da ugotovite, kdaj je najboljši čas za prodajo hiše na vašem območju - lahko res izplača.
POVEZANE: Skriti stroški prodaje hiše
