Če ste ljubitelj številnih oddaj o lovu na hiše in prenovi stanovanj HGTV, potem ste nedvomno slišali, kako gostitelji in strokovnjaki opisujejo dom kot 'dobre kosti'. Kaj pa v resnici pomeni ta stavek? In kar je še pomembneje, kako lahko ugotovite, ali ima hiša, ki vas zanima nakup, dobre kosti? Če želite izvedeti, smo se posvetovali s profesionalci v arhitekturnem podjetju Ike Kligerman Barkley , vključno z Elizabeth Sesser, direktorico studia za notranje oblikovanje, ki trenutno sama išče dom.

'Nakup našega prvega doma je bil izjemen in stresen,' pravi Sesser. Zdi se, da se verjetno lahko poveže z večino ljudi, ki so kupili hišo, še posebej med pandemijo. „Z možem, dveletnim sinom, sva se preselila k staršem takoj, ko se je NYC konec marca zaprl. Nekega sobotnega jutra smo zapustili stanovanje z dovolj kovčka za dva tedna stran. Skoraj leto kasneje smo še vedno tu. Tako smo hvaležni za roke, ki jim pomagajo, in zunanji prostor, toda če mama še enkrat očita mojemu možu, ker ni pravilno razvrstil recikliranja, mislim, da nas bo morda samo prisilil v avto in se odpeljal, da se ne bo več vrnil. Po nedavno zavrtem zabojniku s humusom smo pospešili naš časovni načrt za odhod iz mesta v predmestje. '

Tako kot številne mlade družine so se nenadoma znašle, da iščejo hišo v višini super konkurenčnega trga. 'Vsi pravijo, da najdemo nekaj z & apos; dobrimi kostmi. & Apos; Kaj pa so to sploh? ' Tukaj povedo njeni kolegi pri Ike Kligerman Barkley.

Sorodni predmeti

Najprej izključite 'slabe kosti'.

'Enostaven začetek je prepoznati' slabe kosti ', pravi Margie Lavender, glavna direktorica studia v New Yorku. To so glavna strukturna vprašanja, ki jih je drago popraviti. Nekaj ​​opozorilnih znakov, na katere morate biti pozorni:

• Razpoke na temeljnih ali zidanih stenah
• Premalo okvirjev na strehah ali tleh
• Voda v kleti
• Poškodba termita
• Dokazi o plesni
• Očitno povešanje strešnih linij, tal ali zunanjih sten

„Če niste prepričani, da jih lahko opazite sami, ne pozabite, da morate pred nakupom stanovanja vztrajati pri neodvisnem inšpekcijskem pregledu poklicnega inšpektorja. To ne bo podrobno opisovalo vsake manjše pomanjkljivosti, vendar bi moralo razkriti kakršne koli resne pomisleke, «pojasnjuje Carl Baker, glavni direktor studia Oakland.

Razmislite o postavitvi

'Ko enkrat uredite prekinilce poslov, se lahko z vidika oblikovanja osredotočite na to, kaj predstavljajo' dobre kosti ',' pravi Lavender.

Baker priporoča, da najprej razmislite o postavitvi hiše. Se prostori povezujejo na način, ki je smiseln za vašo družino? Ali je pomembno imeti blatnico? Ali je dovolj oken?

Oglejte si vrata in strojno opremo

'Strojna oprema in notranja vrata so lahko pokazatelj kakovosti gradnje,' pojasnjuje Lavender. 'Težka trdna vrata z zgodovinsko zasidrano strojno opremo, ki se počutijo trdno in nemoteno delujejo, so zame pokazatelj, da je tudi tisto, kar je za stenami, bistveno.' Majhne podrobnosti, kot je strojna oprema, se morda zdijo nepomembne, lahko pa kažejo, da je hiša dobro zgrajena.

Poglejte okna in tla

„Visokokakovostna okna, kot so trpežna dvojna obešenja, in lesena tla so tudi dober namig dobro zgrajenega doma. Naj vas ne prestraši bledeče sonce ali površinske nepravilnosti; tla iz masivnega lesa je ponavadi mogoče lepo obnavljati, «nam zagotavlja Baker.