Približno 11 milijonov domov - to je več kot vsak peti - je pod vodo, kar pomeni, da lastnik na hipoteki dolguje več, kot je vredna nepremičnina. Za pomoč tem obleganim državljanom je ameriška vlada in pet največjih državnih bank nedavno napovedala hipotekarno poravnavo v višini 26 milijard dolarjev. Je torej kaj za vas? Tukaj je tisto, kar vemo zaenkrat.

Kdo dobi pomoč in kaj bo prejel? Naselje pravi, da bo olajšalo približno 1,5 milijona lastnikov domov. (Trenutno ne določa, kako daleč mora biti vaš dom pod vodo, da se boste lahko kvalificirali.) Vsaj 17 milijard dolarjev sredstev pomoči, ki jih zagotovijo banke, bo razdeljenih posojilojemalcem v obliki znižanja glavnice do 20.000 dolarjev oz. refinanciranje, ki ima za posledico nižje obrestne mere, pravi Stan Humphries, glavni ekonomist Zillow.com , nepremičninsko spletno mesto. Približno dodatnih 750.000 ljudi, katerih domovi so bili med leti 2008 in 2011 neupravičeno prepovedani, bo prejelo denarna izplačila v povprečju od 1500 do 2000 dolarjev.

Ali je upravičen vsak imetnik hipoteke? Na žalost, če je vaše posojilo v lasti katerega koli hipotekarnega velikana, ki ga nadzoruje vlada, Freddie Mac ali Fannie Mae, ne izpolnjujete pogojev. Poravnava velja samo za hipoteke v zasebni lasti, ki jih izdajo Bank of America, JP Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo ali Ally Financial. Sčasoma naj bi se sporazumu pridružilo še devet hipotekarnih posojilodajalcev, pravi Humphries. Za podrobnosti pojdite na NationalMortgageSettlement.com .

Kdaj bo pomoč na voljo? Lastniki domov morajo biti potrpežljivi. Banke morajo to upoštevati v naslednjih treh letih ali pa jih bodo kaznovale, vendar je postopek dolgotrajen: identifikacija kvalificiranih posojilojemalcev bo trajala vsaj šest do devet mesecev, pravi Keith Gumbinger, podpredsednik HSH.com , hipotekarno-informacijsko spletno mesto.

Kako pridobiti to hipotečno olajšavo? Če izpolnjujete zahteve, bo posojilodajalec v stiku. Mislite, da boste upravičeni do pomoči? Obrnite se na svojega posojilodajalca in preverite, ali imajo kakršne koli informacije, ter začnite zbirati zahtevano dokumentacijo - vključno s položnicami, davčnimi napovedmi in izjavami o sredstvih -, da pospešite postopek, če in kdaj postanete upravičeni, pravi Gumbinger.