Ko želite prodati svoj dom, lahko nekatere izboljšave doma potencialno povečajo njegovo vrednost pri nadaljnji prodaji – svež premaz barve, posodobitve kuhinje in kopalnice ter tla.

Medtem ko se trendi notranje opreme trenutno bolj nagibajo k lesenim podom namesto preprog, lahko prava vrsta preproge in mesto, kjer jo postavite, naredita vaš dom privlačnejši za potencialne kupce.

'Spomnim se, ko sem v 80-ih prodajal nepremičnine in so bile preproge divje,' pravi Denise Supplee , nepremičninski posrednik v Pensilvaniji in soustanovitelj platforme za naložbe v nepremičnine SparkRental. 'Vendar se zdi, da imajo mnoge moje stranke raje ploščice, trdi les in laminat kot preproge,' pravi Supplee.

To ne pomeni, da je preproga popolnoma ven. '[Preproge] dodajo popolnoma novo izkušnjo vsakemu domu zaradi njihovega udobnega namena,' pravi Ben Wagner, nepremičninski investitor in hišni lastnik pri Pustite ključne kupce stanovanj v New Yorku. »Ljudje pogosto združijo svoje preproge s celotno temo sobe, da bi dodatno povečali estetiko doma in posledično vrednost svojega življenjskega prostora,« pojasnjuje Wagner. 'Preproge so priljubljene tudi zato, ker delujejo kot izolatorji v težkih in hladnih razmerah, kjer je hoja po golih tleh težavna,' dodaja.

Če ne upoštevamo trendov, je še vedno vredno dati vaši obstoječi preprogi nekaj TLC – ali razmislite o dodajanju preprog v dele vašega doma, da povečate izolacijo, udobje in vrednost, če želite prodati. Tukaj so načini, kako lahko preproga poudari vaš dom, menijo strokovnjaki.

kako urediti pošto doma

Z novimi, visokokakovostnimi preprogami bo vaš dom izstopal za potencialne kupce.

Če je vaša preproga zelo obrabljena ali umazana, razmislite o zamenjavi. 'Ko gledate preproge, pomislite, kako bi se počutili kupci, in poskusite videti tla s svežimi očmi,' predlaga Gian Moore, notranji oblikovalec in partner doma in blagovna znamka DIY Mellowpine .

Moore predlaga, da si zastavite ta vprašanja, da preverite, ali so vaše preproge v dobrem stanju: Bi vas razjezilo, če bi to videli prvič? Bi hodili bosi po hiši? Bi dovolili, da se otrok igra na tleh?

Če vaša preproga ni prestala tega testa, je verjetno čas, da jo zamenjate. 'Namestitev nove preproge je ena izmed izboljšav z najvišjo donosnostjo naložbe,' pravi bill samuel , razvijalec stanovanjskih nepremičnin in nepremičninski agent v Chicagu. 'Popolnoma nova, sveža preproga poveča vrednost doma, ker je glavna osrednja točka sobe (skupaj z barvo), ki jo kupci vidijo, ko si ogledajo nepremičnino,' pojasnjuje Samuel.

Toda kakšno preprogo bi morali izbrati? 'Priporočam najlon za vašo preprogo,' pravi investitor v nepremičnine Marina Vaamonde . 'To je največja vrednost za vaš denar, ker je najbolj trpežen material za vašo preprogo,' dodaja. Najlonska preproga stane 2,56 $ na kvadratni čevelj podatkov avtor Fixr.

ali lahko perete odejo v pralnem stroju

Volna je še ena zelo priporočljiva možnost zaradi svoje vzdržljivosti, bujnega občutka in splošne kakovosti – in ni je tako težko vzdrževati, kot ljudje mislijo. Čeprav je dražji (pri 20 $ na kvadratni čevelj, glede na Fixr), vašemu domu doda vrednost.

'Dodajanje volnene preproge lahko poveča vrednost vašega doma za vsaj 10 odstotkov,' pravi Wagner. Ne pozabite dodati tudi podloge pod preprogo; izboljša občutek preproge in podaljša njeno življenjsko dobo.

Omejite preproge na določene dele doma, kot so spalnice in klet.

Poleg kakovosti preproge, kamor jo položite, je ključnega pomena, da bo vaš dom všeč kupcem. 'Mnogi ljudje radi zjutraj toploto preproge pod nogami, zato so spalnice lahko dobra izbira,' pravi pooblaščeni nepremičninski posrednik. Jonathan de Araujo .

Druga področja, ki jih je treba upoštevati, so dokončana podstrešja in kleti, pravi de Araujo. Omejevanje preprog na določene dele doma, kjer je smiselno za dodatno udobje in toplino – v nasprotju s preprogami v vsaki sobi – bo dodalo vrednost vašemu domu.

»Mnogi novejši domovi bodo opremljeni s preprogo od stene do stene gradbenega razreda v vseh prostorih, razen v kuhinji in kopalnici,« pojasnjuje de Araujo. 'To je absolutno ne-ne,' dodaja.

uporaba moke za kruh namesto za vse namene

Poleg tega vam lahko prihranite denar samo z dodajanjem preprog v določenih delih doma. Povprečni stroški namestitve preproge v spalnico stanejo med 1.500 in 2.600 $ po Fixrju, medtem ko lahko večje površine, kot je dnevna soba, stanejo med 2.100 in 3.600 $.

'Trendi oblikovanja se premikajo v smeri trdega lesa in ploščic za glavne bivalne prostore, zato bi se izogibal preprogi na vašem glavnem prostoru,' pravi Melissa Perrille , nepremičninski posrednik in izvršni direktor Premier Realty Group na Rhode Islandu.

Držite se nevtralnih barv in se izogibajte preprogi na območjih, ki jih bo težko očistiti.

Zagotovo barve lahko povečajo vrednost doma , in barva preprog ni izjema. Držite se nevtralnih, svetlih odtenkov za vašo preprogo, da odprete vaš življenjski prostor in ga naredite privlačnejšega za širok nabor okusov.

Prav tako naj bo barva dosledna. 'Vse spalnice bi morale imeti enako vrsto preprog, morda celo drugi deli hiše,' pravi Erik Wright, lastnik Kupci stanovanj New Horizon v Tennesseeju.

Karkoli že počnete, se izogibajte preprogam v kopalnici in kuhinji. Ta območja niso idealna za preproge zaradi možnosti za rast bakterij in plesni – in če vidijo preprogo tam, lahko potencialne kupce zlahka odvrnejo.

Povezano: Po mnenju oblikovalcev bodo to najboljši trendi dekoracije leta 2022