Prvi vtisi naredi zadeve, zlasti pri nepremičninah: Imenuje se omejitev pritožbe. Manj verjetno je, da bodo kupci preverili preostanek hiše, če je zunanja stran zapuščena ali neprivlačna ali če dekor verande manjka. Tudi če je notranjost osupljiva, se bo hiša, ki je brez privlačnosti, počutila neprijetno tako za goste kot za potencialne kupce.

Ko zagledate pritožbo, jo poznate in zagotovo opazite, kdaj jo primanjkuje. A včasih je težko natančno določiti, kaj točno naredi določeno hišo na bloku toliko bolj prijazno kot naslednjo. 'Ne potrebujete velikega proračuna, da ustvarite izjemno privlačno privlačnost,' pravi Deb Cohen, ki vodi priljubljeni račun za Instagram @thefrontdoorproject.

Kar potrebujete: barva in kontrast, ravnovesje in staromodni TLC. 'Kontrast narekuje, kaj naše oko najprej vidi, kot lonec z rumenimi cvetovi ob rdeči opeki,' pojasnjuje Paula Monthofer, nepremičninska agentka v Flagstaffu v Arizoni. Ravnotežje - premišljeno sestavljena vrtna postelja, simetrične okenske škatle - bolj subtilno vpliva na naše prve vtise. 'Ravnotežje in simetrija zagotavljata stabilnost,' pravi Monthofer.

Poleg tega, kar o tem govorijo gostje in sosedje rastline za sprednjo stran hiše ste izbrali, če želite prodati svojo hišo, bi vam lahko nekaj hitrih in poceni sprememb zunanjosti doma olajšalo postopek, od hitrejše prodaje do dodajanja večje vrednosti zahtevani ceni .

Ne glede na to, ali se pripravljate na prodajo ali samo želite dodati nekaj dodatnega pizazza v zunanjost svojega doma, je povečanje privlačnosti robnikov lahko hitrejše in enostavnejše, kot bi lahko pričakovali, samo izbrati morate pravega projektov, «pravi Kerrie Kelly iz Kerrie Kelly Design Lab. „Mnogo teh projektov s hitrimi popravki je mogoče izvesti popoldan in brez strokovne pomoči. A bodite previdni - vse, kar zahteva električna dela, ograje ali večje urejanje okolice, je najbolje prepustiti strokovnjakom. '

Oglejte si vrhunske pritožbene ideje, vključno z nasveti profesionalcev in raziskavami na spletnem mestu z nepremičninami Zillow . S temi strokovnimi triki boste pripravljeni predstaviti svojo najboljšo hišo.

Sorodni predmeti

1. Pobarvajte svoja sprednja vrata

Najprej na seznamu opravil naj bodo vhodna vrata - uporabite jih (z desno barve vhodnih vrat ), da pozdravi morebitne kupce. Naj vaša vhodna vrata govorijo o slogu vašega doma z novim slojem barve, pravi Kelly. Čudovita barva vhodnih vrat lahko popolnoma osveži vaš dom. Lahko se odločite za preizkušeno klasiko, kot sta črna ali oglje, ali pa izberete drzen odtenek, kot je živo rdeča ali rumena.

dva Zamenjajte svoj nabiralnik

Vse je v podrobnostih, zato, če se zdi, da se vaš nabiralnik prevrne ali je zarjavel, je morda čas, da vnesete novega.

3. Posodobi strojno opremo

Zamenjajte številke ulic, pravi Christina Salway iz 11211 Notranja oprema . Ne podcenjujte vpliva majhnih podrobnosti, kot je zamenjava starih, ulicnih številk za nekaj svežega in sodobnega. Lahko je transformativna in traja le približno 15 do 15 minut! Enako lahko rečemo za okovje vrat (gumbi na vratih in trkalniki).

najboljše čistilo za obraz za občutljivo kožo

4. Dvignite garažna vrata

V mnogih soseskah garažna vrata prevladujejo nad tem, kar vidite z ulice, vendar jim pogosto manjkajo podrobnosti ali globina preostalega dela doma. Eden od popravkov, ki zahteva nič zavzetosti (in skoraj tako malo truda): začasna ali magnetna okrasna strojna oprema - kot so ročaji, obrobe in umetne okenske plošče. Ta dodatna oprema prinaša zanimanje in ostaja varna, pravi strokovnjakinja za DIY Jenna Shaughnessy, ustvarjalka bloga Jenna Kate doma. (Poskusite to magnetni tečaji in ročaji. )

Garažna vrata so tudi barvna in odmik od osnovne bele (ali še huje umazano belkaste barve) lahko močno vpliva. Garažo pobarvajte tako, da se prilega stranskemu tiru, da se zlije (lahko pomaga, da včasih izginejo očesne očne oči), ali pa se odločite za isti kontrastni odtenek kot vaša vhodna vrata. To je lahko vikend projekt, če uporabljate hitro sušečo zunanjo polbarvno barvo Barva vrat in obloge Sherwin-Williams SnapDry. Nekateri zaključki vrat bodo morda najprej potrebovali temeljni premaz; vprašajte v trgovini, če niste prepričani. Ta projekt shranite za blago in suho vreme - ne vlažno ali deževno -, da se bo barva lahko pravilno posušila.

5. Dodajte lončnice

Rastline lahko vdihnejo nekaj prostora v prostor in naredijo, da je v njem živeti in skrbeti. Thee pravi, da se različne višine enoletnic ali trajnic, združenih na obeh straneh pešpoti, lahko močno izkažejo za vašo privlačnost.

6. Naredite temeljito čiščenje

Maratonsko čiščenje lahko tudi naredi čudeže za vašo privlačnost. Leslie Ebersole, nepremičninska agentka, pravi, da z zunanjostjo, dovozom in pločnikom operete ali napeljete cev. Baird & Warner v regiji Fox Valley v Illinoisu.

7. Osvežite zunanje pohištvo

Vsako zunanje pohištvo, ki je staro in ga je treba popraviti, je treba odstraniti ali posodobiti. Poskusite s hitrim nanosom pršilne barve na klopeh pred verando ali na prostem, da ga osvežite, pravi Thee.

bele barve za dnevno sobo

8. Osvetlite sprednjo pot

Ne zanašajte se na eno samo svetilko ali garažni reflektor. Jasna pot do vaših vhodnih vrat doda toplino in zagotavlja varnost, pravi Gena Kirk, podpredsednik oblikovanja razvojnega podjetja KB Domov. Namesto da obkrožite vzletno-pristajalno stezo, vstavite reflektorje na sončno energijo v vrtne postelje in jih usmerite vzdolž pešpoti.

9. Posodobite vezje verande

To lahko takoj izboljša videz vašega doma, tako podnevi kot ponoči. Zunanje luči so vredne nekaj dodatne naložbe, saj jih kar nekaj zlorablja, ugotavlja Cohen. Poceni napeljave in strojna oprema se lahko hitreje obrabijo in jih je treba zamenjati veliko prej. Izberite medeninasto ali bakreno napeljavo, ki je običajno bolj odporna proti koroziji kot aluminijasta; Hubbardton Forge in Pomlajevanje ponujajo trpežne izbire, ki jim zaupajo arhitekti in oblikovalci.

10. Povišani deli dvorišča ali hiše

Pomislite na vzorčno drevo, verando ali lepo vrsto grmičevja. Kot žarometa ali krogle usmerite proti krošnji drevesa, da dodate shemo osvetlitve globino.

enajst Poskusite Moonlighting

To je nasprotno od razsvetljave, pravi Blythe Yost, soustanoviteljica in glavna oblikovalka pri Tilly, spletno podjetje za krajinsko oblikovanje. Postavite napeljave na drevesa, tako da bodo sijala na poti in travniku za mehak, naraven sijaj.

12. Prinesite New Bark

Mulč posteljam ne daje samo barve in kontrasta - pomaga tudi pri preprečevanju širjenja plevela in ohranja vlažnost tal. Izogibajte se barvanim zastirkam, ki lahko vsebujejo nečistoče, in se odločite za preproste materiale, ki izvirajo iz vaše regije, kot so lubje dreves ali sekanci na severovzhodu ali zdrobljene školjke na Floridi. Vsako pomlad na postelje položite približno dva centimetra sveže zastirke; pokvarila se bo skozi vse leto in zagotovila vitalno organsko gnojilo za vaše rastline, pravi Yost.

13. Smrekajte svoje grmičevje

Kar zadeva obrezovanje, če so vaši grmi videti dolgočasti ali kažejo več vej kot zelenja, bodo verjetno potrebovali nekaj dodatnega odreza. Rastlini želite pripeljati svetlobo in zrak, tako da raste tako znotraj kot zunaj, pravi Yost. Tako bo bolj gosto in polno. Najbolje je obrezati ročno, z zelo ostrim orodjem; motorni obrezovalniki preprosto posrkajo površino, kar lahko povzroči blokirano svetlobo in slabo kroženje zraka.

Seveda ni treba obrezati vsakega grma na vašem dvorišču. Priljubljene rastline žive meje, kot so pušpan, holly, taxus, privet in češnjev lovor, z rednim obrezovanjem postanejo bujne in čedne, druge priljubljene, na primer brini, smreke in cedre, pa se nanje na splošno slabo odzivajo. Pogovorite se s strokovnjakom v vaši drevesnici ali na hitro poiščite internet, da ugotovite, koliko vzdrževanja potrebujejo vaše rastline.

14. Izravnajte vrtne postelje

Najlepši vrtovi so polni plasti. V idealnem primeru poiščite mešanico zimzelenih in listavcev različnih višin in tekstur. Najvišjo postavite zadaj, najnižjo pa spredaj. Razmislite o rastlinah z živahnim vplivom, dolgotrajnim cvetenjem ali zanimivim listjem, pravi Missy Henriksen iz Nacionalno združenje strokovnjakov za krajino.