Kavcija za hišo je lahko največja vsota denarja, ki jo mnogi porabijo naenkrat. Izgled tega predplačila pa se lahko zelo razlikuje glede na lokacijo in ceno doma.

Nepremičninska stran Zillow je anketiral 3000 kupcev stanovanj po vsej državi, da bi si prizadeval najti povprečni polog za hišo in presenetljivo je, da je nižji, kot si morda kdo misli. 20 odstotkov nakupne cene stanovanja že dolgo velja za idealno polog, saj lahko lastnikom stanovanj pomaga, da dobijo nižja mesečna hipotekarna plačila in odpravijo potrebo po zasebnem hipotekarnem zavarovanju, kar k temu doda hipotekarno plačilo.

POVEZANE: Kako predčasno odplačati hipoteko

Raziskava ugotavlja, da je manj kot polovica kupcev stanovanj znižala 20 odstotkov. V ZDA 43,2 odstotka kupcev stanovanj običajno plača 20-odstotno polog za hišo.

Medtem ko večina še vedno dosega to merilo predplačila, več kot polovica kupcev stanovanj mesečno odplačuje več hipotekarnih zneskov, kot bi jih imela, če bi dosegla teh 20 odstotkov predplačila. Zillowova raziskava ugotavlja, da je 27,7 odstotka kupcev stanovanj odštelo med 6 in 19 odstotki, 24,2 odstotka pa je plačalo 5 odstotkov ali manj.

Prihranek za ta 20-odstotni polog za hišo lahko traja veliko, veliko dlje, kot bi potrebovali, če bi prihranili za nižji polog - nekateri posojilodajalci ponujajo običajna posojila z vplačili že od 3 odstotkov - in imajo višje hipotekarno plačilo. The mediana cenika domov v ZDA znaša 289.000 USD. 20-odstotni polog za to srednjo hišo bi znašal 57.800 ameriških dolarjev - kar ni malo, tudi brez upoštevanja skritih stroškov lastništva stanovanj. In seveda bodo dražji domovi (in tisti na dragih območjih podzemne železnice) imeli višje cene na seznamu in zahtevali višja polog.

POVEZANE: 6 finančnih številk, ki jih mora vedeti vsaka ženska

Getty Images

Kako potem povprečni kupec stanovanja plača polog za hišo?

Podatki poročila skupine Zillow Consumer Housing Trends 2018 kažejo, da je 70 odstotkov kupcev porabilo vsaj nekaj prihrankov za polog. Denar od prodaje prejšnjega doma je prav tako 39,1 odstotka kupcev pomagal financirati polog - dobra novica za vsakogar, ki je večji ali manjši, vendar ne tako koristen za prve kupce stanovanj. 30,1 odstotka kupcev stanovanj je denarno darilo družine ali prijatelja plačalo za dom, 26,3 odstotka pa dohodek od naložb ali zalog. Posojilo družinskega člana ali prijatelja je pomagalo 26,4 odstotka kupcev, 26,7 odstotka pa jih je porabilo pokojninske prihranke.

kaj početi, ko je vroče

Če se vam zdi ta 20-odstotni polog zastrašujoč, si zapomnite: Po teh podatkih dober delež kupcev stanovanj ne plača pologa za hišo sam. Zanašajo se na vsaj en vir financiranja, ki presega prihranke in dohodek. Če teh virov nimate, na primer družina ali prijatelji, ki so pripravljeni in lahko ponudijo finančna darila ali posojila, je varčevanje za polog težje, vendar ne nujno nemogoče, glede na čas, predanost in prave okoliščine.