Če bi se lahko vrnil v preteklost in se pogovoril s svojim predrenovacijskim jazom, je tukaj nekaj stvari, ki bi jih rekel: (1) Ne domnevam ničesar. Morda se vam zdi očitno, da bi obnovo tal vključevalo tisti majhen trak na nasprotni strani stopniščne ograje, vendar se vaš monter tal s tem morda ne bo strinjal. (2) V svojih zgodbah na Instagramu ne pretiravajte z odločitvami o oblikovanju, razen če ste pripravljeni vse trikrat uganiti. (3) Večina projektov bo stala več, kot pričakujete. Kot je poudarila moja prijateljica po prenovi kuhinje, je celo Lisa Vanderpump morala pomisliti na svoj preoblikovalni proračun - in bila je na Prave gospodinje z Beverly Hillsa. Če načrtujete (ali samo sanjate o tem) prenovo omare, sobe ali celotne hiše, upoštevajte ta pametni nasvet lastnikov stanovanj, ki so že opravili postopek, tako da lahko izpeljete pamet, obnavljanje obžalovanja.

POVEZANE: Kako natančno obnoviti svoj prostor, od začetka do konca

Ko pride do vašega proračuna ...

Pridobite ponudbe lokalnih izvajalcev, ne televizijskih oddaj o preobrazbi doma.

Lastniki stanovanj pogosto podcenjujejo stroške posodobitev. 'Ugotovili smo, da prenova majhne kuhinje na našem območju stane vsaj 30.000 ameriških dolarjev,' pravi Lindsay iz Arlingtona v zvezni državi VA, ki je na koncu morala najeti drugo posojilo za popravila svojega nedavno kupljenega ranča.

Vprašajte za oceno - ne besedilno.

najboljši način za čiščenje kovancev, ne da bi jih poškodovali

Andrew je v prodaji, zato ve, kako pomembne so pisne ocene. Njegova žena Melissa je domnevala, da besedila štejejo, ko prenavljajo svoj krov v Austinu v Teksasu. 'Mislila sem, da bomo v redu,' pravi. 'Znane zadnje besede.' Vodja demo posadke ji je po besedilu dal oceno. Na dan dela je lastnik podjetja zahteval 1000 dolarjev več. Čeprav ga par na koncu ni plačal, je bil preostanek dneva med njima in delavci napet.

Dejavnik cene začasnih stanovanj.

Med prenovo celotne hiše v Piemontu v Kaliforniji je družina Etiennea pet mesecev ostala v gostišču prijatelja, nato pa se je morala preseliti v neprijeten najem Airbnb. Ne pozabite tudi, da boste v primeru izgube dostopa do kuhinje morda morali porabiti več za obroke in restavracije.

Ko pride do vaše posadke ...

Najemite generalnega izvajalca in ne posameznih monterjev.

standardna velikost prstana za ženske

Lindsay je pri svojem preoblikovanju blata začela razdeljevati projekte profesionalcem, povezanim z velikimi trgovinami, kjer je kupila zaloge. Toda ugotovila je, da pogosto ne morejo rešiti težav: ko je monter ploščic odkril, da tla niso na ravni, je preprosto odšel. Splošni izvajalci vedo, kako odpraviti težave in se uskladiti z različnimi trgovci - tako da bi tesar poravnal tla, nato pa bi vstopil ploščicar.

Sodelujte z oblikovalcem, da se izognete utrujenosti pri odločanju.

Etienne pravi, naj vas ne zanesejo majhne odločitve. Če ste zelo neodločni, razmislite o pomoči oblikovalca in zahtevajte, da vam na voljo samo tri možnosti.

Razmislite o tem, da bi pripeljali arhitekta.

Ko sta se Jennie in njen mož odločila, da posodobita svojo nerodno kuhinjo v stanovanju v New Yorku, nista mogla ugotoviti, kako naj se spusti v sosednje sobe. 'Naša neodločnost se je vlekla več mesecev, dokler moja prijateljica ni priporočila arhitekta, ki ga je poznala. Mislila sem, da bo služba premajhna, vendar je rekla, da ji je všeč reševanje takšnih problemov in da jo pripeljejo samo za eno sobo. ' Arhitekt je v nekaj dneh skiciral načrt.

Zaprite najboljšega izvajalca za to delo - tudi če je potrebno potrpljenje.

Krajinski arhitekti so pogosto podjetja za projektiranje in gradnjo. Plačate načrt, nato pa tudi gradnjo in zasaditev. Zaradi konflikta pri načrtovanju načrtovanja krovov Andrewa in Melise ni mogel izvesti gradnje nekaj mesecev. Namesto da bi počakal, ga je par rešil, da bi to opravil čim prej. 'Če bi najeli krajinske arhitekte, ko bi nam bil všeč njihov načrt, bi lahko prihranili veliko težav, stresa, zakonske napetosti in mesece življenja brez stopnic na katerem koli vhodu v naš dom,' pravi Melissa.

Posebni materiali zahtevajo posebno namestitev.

Ko je Catherine v svojo glavno spalnico v Hastingsu v New Yorku dodala majhno kopalnico - le 40 kvadratnih metrov - se je razmetala z maroško talno ploščico, ki je prišla z zelo natančnimi navodili za namestitev. 'Moj izvajalec je obljubil, da bo znal delati z njimi,' se spominja. 'Moral bi biti bolj naporen, ker ni - niti navodil ni nikoli odprl. Če res pogledate, lahko vidite, kje so ploščice nepopolne. '

koliko napitnine dajete tehniki za nohte

Ko gre za zaloge ...

Omejite mesta, ki jih kupujete.

Da bi preprečila preobremenjenost z odločitvami in se držala svojega proračuna, si je Lindsay dovolila le brskanje po napeljavah in zaključkih blagovnih znamk, pri katerih je naročila (in jim je bila všeč). Za luči je bil to Cedar & Moss, ploščice pa so prihajale iz podjetja TileBar. Njen omejen proračun je dejansko pripomogel k hitrejšemu odločanju: 'Na to sem gledal pozitivno, ker je samodejno zožil mojo izbiro.'

Oglejte si materiale in se jih dotaknite osebno

Pri nakupu zalog se ne zanašajte na internetne slike. Zahtevajte vzorce ali vzorce za vse —Od tkanin do tal do krajinskih materialov. Melissa je naročila napačen prod, ker je bila slika zdrobljenega granita na spletu videti prevelika, zato je šla z eno velikostjo manjšo. Izkazalo se je, da spominja na peščeno umazanijo, ki ob dežju postane blato.

Razmetajte se z visoko vidnimi vsakdanjimi predmeti.

Etienne je izbrala proračunsko možnost za kuhinjske pulti, vendar obžaluje, da ni prišla do Coriana, ki ga je imela v svojem prejšnjem domu. 'Kremen stane polovico ceneje - vendar to ne pomeni, kako bi si vsak dan želel, da bi ga lahko spremenil.'

POVEZANE: 7 najpogostejših napak pri prenovi stanovanj, ki se jim je treba izogniti

Ko pride v vaš prostor ...

Posnemite vgrajene 3D-datoteke.

Ravno ko se je končalo naročilo njene kuhinjske omare, je Etienne želel dodati prečko v obliki črke L. Da bi ji pokazal, kako malo prostora morajo delati - in kako neprijeten bi bil bar v sobi - je njen arhitekt izdelal takšnega iz traku in pohištva, da ga je lahko popolnoma vizualizirala (in vložila veto).

najboljši način za merjenje velikosti prstana

Vedite, da vodovod v zgornjem nadstropju vpliva na spodnje stene.

Catherineina nova kopalnica v drugem nadstropju se ni zložila naravnost na vrh prašnice spodaj, zato je moral njen izvajalec voditi tanke vodovode znotraj stene - in debelejšo odtočno cev zunaj stene. 'Delali so ga iz suhih zidov, vendar gre za kvadrat velikosti šest krat šest palcev, ki ugrizne v mojo blatnico,' pravi. Bodite pripravljeni na potrebne prilagoditve.

Ne bodite preveč prijazni do otrok.

Upoštevajte, kako hitro bodo vaši otroci prerasli skoraj vse, pravi Etienne. Izogibajte se oblikovanju prostorov za majhne otroke: priskrbite si 20-stopenjski blato, ne nizkega umivalnika za kopalnico, ki bo v nekaj letih postavil 500 USD.

Razmislite zunaj okvirja za vrata.

kako dolgo se hrani royal icing

Catherinein najljubši del njene ponovitve spalnice je majhna garderobna omara, kjer je z omarami California povečala vsak kubični centimeter. Za bolj dramatičen učinek kot tipična vrata omar in lažji dostop je šla z zavesami z vzorci od tal do stropa. 'Videti je kot umetnost na steni,' pravi.

Ne pozabite: to je vaš prostor, ne naslednji lastnik.

Ko sta Rory in Jeremy prala perilo v kleti z nizkim stropom v svojem domu v Brooklynu v New Yorku, sta morala držati glave pod kotom 90 stopinj, da se izogneta treskanju čela po nosilcih. Edino, kam je bilo smiselno (cenovno) prestaviti perilo, je bila kopalnica. Da bi naredili prostor za zložene enote, bi morali hišo zamenjati samo s kadjo za tuširanje. 'Vsi pravijo, da hiša potrebuje vsaj eno kad - za nadaljnjo prodajo potencialnim kupcem z majhnimi otroki. Ampak perim perilo dvakrat na teden in nebesa vedo, kdaj se je kdaj zadnjič kopel, «pravi Rory. 'Dogovor o odpovedi in odpoved kadi ni bil mogoč, če je to pomenilo enostaven dostop do pralnega in sušilnega stroja.'