V začetku prejšnjega meseca smo domači prijatelji in jaz – najemnik — oba sta puščala v naših dnevnih sobah zaradi teže snega na njunih strehah. Toda le eden od nas je bil paničen. Moji prijatelji so preživeli dan pod stresom in obupno poskušali najti krovce, ki ustrezajo njihovemu proračunu in ki bi lahko pravočasno odpravili težavo. Medtem sva z možem cel dan opazovala LEGO film z našimi otroki. To je zato, ker je bilo vse, kar smo morali storiti, da bi odpravili težavo, bilo poklicati serviserje, premakniti vedro ali dve in preprosto počakati, da pridejo serviserji. To je lepota najema: mir.

Tudi ob upoštevanju teh informacij se moje izjave drugim o tem, da si nikoli ne želim imeti doma, redno naletijo na enak odziv: nejevernost, ki ji sledi monolog o ameriških sanjah (tistih, ki jih menda pogrešam). Najslabši odzivi vključujejo tudi izjave o moji domnevni finančni neodgovornosti, saj preskočim dobro naložbeno priložnost, ki je lastništvo stanovanja.

Ampak mislim, da nič ne zamudim. Pravzaprav samo pridobivam. Evo zakaj.

Povezani predmeti

Za najem je ceneje.

Ena najpogostejših obramb v korist lastništva so prihranki in razumem. V mnogih primerih je hipoteka cenejša od mesečnih plačil najemnine. Po pravici povedano, poznam veliko lastnikov stanovanj, ki plačujejo veliko manj od 1000+ $, ki jih plačam na mesec za najem stanovanja. Toda tisto, kar množica 'vendar je ceneje' redko omenja, so davki na nepremičnine, zavarovanje lastnikov stanovanj, povečani stroški komunalnih storitev in vzdrževanje, ki lahko poleg tega zlahka vrže dodatnih 1000 USD na mesec poleg tega 'vendar je cenejše' plačilo hipoteke.

In tu se ne konča. Dovolj sem gledal Lastniški bratje, Love it or List It, House Hunters, in Fikser Zgornji vedeti, da lastništvo stanovanja ni toliko naložba, kot je strošek. To je daleč od enkratnega nakupa - in zagotovo zahteva več kot enkrat mesečno plačilo hipoteke. Ker je verjetno, da boste sčasoma želeli nekaj spremeniti, ko ste lastnik doma, morate razmisliti o prihodnjih stroških obnove, ki se lahko gibljejo od 20.000 do 76.000 $, odvisno od tega, kaj prenavljate, glede na realtor.com. Poleg tega Američani porabijo skoraj 10.000 $ na leto za vzdrževanje doma, glede na študijo iz leta 2019. Mnogi od teh stroškov so na koncu nenačrtovani ali nujni popravki, zaradi česar je težje natančno načrtovati mesečne stroške.

Poleg tega, da kot najemnik varčujem z denarjem, mi je preprosto všeč mir, ki mi ga ponuja. Ne izgubljam spanca zaradi skrbi, kakšni nepričakovani stroški doma bi lahko nastali in ali lahko to popravim in se še vedno držim svojega proračuna. Najem zame zagotavlja drugačno vrsto finančne svobode, ki mi je lastništvo stanovanja ne more dati.

kaj bi morali dati za masažo

To ni vedno najboljša naložba.

Lastništvo stanovanj se pogosto omenja kot najvarnejša naložba lahko narediš. Vendar pa to morda ni najboljša ali najpametnejša naložba. Po mnenju Zillowa, povprečna donosnost te naložbe je le približno 8 odstotkov — in to po tem, ko v domu živite sedem do dvanajst let. Glede na zaključne stroške, zavarovanje itd., verjetno ne boste dosegli rentabilnosti, dokler tam ne živite približno dve do tri leta.

Čeprav ne pričakujem, da bom kmalu zapustil svojo sosesko, se lahko v nekaj letih z družino zgodi marsikaj. Všeč mi je, da vem, da imam svobodo prostega gibanja, ne da bi mi bilo treba skrbeti, da bom povečal svojo naložbo. Poleg tega, z mojega vidika, ko je hiša vaše primarno prebivališče in tam gradite spomine, to ni toliko logična naložba kot čustven nakup – tisti, ki lahko zlahka izkrivlja vaše odločitve o nakupih, povezanih z domom.

In seveda ta dom v resnici ne izpolni svoje 'naložbene' obljube, dokler ne prodate in dobite zaslužka. Do takrat je lastništvo hiše le strošek, ki lahko negativno vpliva na vašo razmerje med dolgom in dohodkom.

Najem vabi preprostost.

Glede na to, kje se trenutno nahajam, svoboda in neomejene možnosti lastništva doma pogosto vodijo v premik življenjskega sloga – obnove, porabe pohištva in na splošno bolj razkošnega načina življenja, kot je v skladu z mojimi osebnimi cilji, da stvari ostanejo čim lahke in preproste. . Čeprav zelo rad okrasim svoj dom, je veliko lažje upravljati, če se moram osredotočiti le na majhno, opredeljeno območje. Poleg tega vedenje, da ta prostor ni 'moj', da bi ga napolnil z nepotrebnimi stvarmi, ohranja moje improvizirane nakupe v HomeGoods v razumnem obsegu.

Poleg tega me nezmožnost podiranja sten v prvem trenutku, ko mi nekaj grdega pade v oči, prisili, da se veselim tega, kar imam, namesto da bi preživljal svoj čas z obsedenostjo z majhnimi domačimi pomanjkljivostmi. Zame življenje v najemništvu z omejenimi možnostmi sprosti dragoceni duševni prostor, ki je veliko bolje namenjen vsem drugim pomembnim vidikom mojega življenja – ne pa sestankom in izdatkom, povezanim z domom. Z najemom mi je tako veliko lažje živeti v miru.

kakšno prtljago uporabljajo stevardese

Obstajajo tudi drugi načini za ustvarjanje bogastva.

Pomen oz graditi bogastvo , predvsem zame kot a Črna ženska , ni izgubljen zame. Toda lastništvo doma ni konec vsega ustvarjanja pozitivnega osebna neto vrednost . Lastništvo stanovanj je že dolgo eden ključnih načinov za pridobivanje generacijskega bogastva. Toda rdeča črta, neenakost pri plačilih in druga vprašanja dostopnosti povzročajo lastništvo hiše je še posebej težko za barvne ljudi . Zato se trudim ne samo vlagati (zunaj nepremičninskega trga), ampak tudi na diverzificiram svoj portfelj — da zagotovim, da moja družina ne bo zamudila nobenega dobička, ki bi ga lahko pridobil z lastništvom stanovanja. Police življenjskega zavarovanja, ETF, IRA, 401(k)s in več so tisto, kar uporabljam za vlaganje in ustvarjanje generacijskega bogastva.

Čeprav lastništvo stanovanja ni zame, priznavam količino svobode, možne davčne ugodnosti in celo ponos, ki ga lahko zagotovi. Zmožnost nakupa stanovanja je lahko velik del zgodbe o uspehu nekoga, če se zanjo odloči. Toda z vsakim uspehom pridejo nove odgovornosti - in zame je odgovornost lastništva stanovanj tista, ki je ne želim. To bi preprosto ustvarilo nova bremena in vplivalo na mojo sposobnost mirnega življenja. In če me kaj stane mojega miru? Potem je predrago.

Če preskočim lastništvo stanovanja, me ne prikrajša za velike ameriške sanje; pomaga mi, da se naročim na svojo različico, ko vlagam v svojo prihodnost, kot se mi zdi primerno.