Veliko nas čaka z zadrževanjem sape cene stanovanj padle , če pa ti res hočem kupiti hišo v naslednjem letu boste morali narediti veliko več kot čakati. Namesto tega boste morali začeti delati domačo nalogo.

Strokovnjaki za nepremičnine vztrajajo, da bi si ljudje, ki upajo na nakup v naslednjem letu, morali vzeti čas in slediti spodnjim štirim korakom – izboljšati razmerje med dolgom in dohodkom, povečati svoje prihranke, zagotoviti najboljšo možno hipotekarno obrestno mero in poiskati zaupanja vrednega agenta. ki je strokovnjak za vaša priljubljena mesta in soseske – preden nameravate kupiti.

In to niso le koristni nasveti; so ključnega pomena, da smo konkurenčen kupec stanovanj na tem dolgotrajnem trgu prodajalcev, na katerem smo. Vsak napačen korak bi lahko iztiril vaše najboljše načrte za selitev v dom vaših sanj. Tukaj je opisano, kako to uresničiti – in naj bo vredno svojega denarja.

Izboljšajte razmerje med dolgom in dohodkom (DTI).

Če iščete nakup za leto 2022, je še čas, da se prepričate o svojem kreditna ocena je čim višja. Višja kot je kreditna ocena FICO, nižja je obrestna mera za vaše hipotekarno posojilo. Poleg odplačevanja dolga po kreditni kartici je nujno, da ambiciozni lastniki stanovanj znižajo razmerje med dolgom in dohodkom.

Seth Rouch plačuje z gotovino za hiše na območju Denverja, kupcem stanovanj pa svetuje, naj uredijo svojo finančno 'hišo', preden vstopijo na trg za nov dom. Rouch pravi, da se veliko ljudi osredotoča na odplačilo dolga, a pozabi na to povečanje svojih prihodkov.

črni petek barnes in noble 2017

'Prosite za povišico,' svetuje. 'To je preprosta stvar, a mnogi od nas so zaskrbljeni zaradi tega. Fluktuacija zaposlenih je za delodajalce draga. Če opravljate odlično delo, se pojavite pravočasno in se lotite dela, vas bo večina delodajalcev za to nagradila, vendar ne, razen če boste zahtevali!'

Dokaz o višjem dohodku pogosto poveča znesek, ki ga bo banka posodila, kar je lahko le korak, ki ga potrebujete za vstop v priljubljeno sosesko ali za nakup svojega sanjskega doma. Zvišanje bo pospešilo odplačilo dolga in povečalo znesek, ki ga lahko prihranite za predplačilo.

Prihranite za več kot le predplačilo.

Chantay Bridges je višji specialist za nepremičnine pri EXP Realty v Los Angelesu. Pravi, da je v vašem interesu, da znižate svoje stroške, tudi ko je vaša kreditna ocena višja. Bridges pojasnjuje, da se bodo ponudbe za kreditne kartice in avtomobilska posojila začele pojavljati in tej skušnjavi se boste morali upreti; popuščanje bi lahko izničilo vaš dolgoročni cilj nakupa hiše. Izogibajte se vsemu, kar se celo sliši kot zasluženo nakupovanje.

ali lahko smetano nadomestim z mlekom

'Gradite za svojo prihodnost,' pojasnjuje Bridges. »Zdaj bolj kot kdaj koli prej želite dokazati, da lahko obvladate finančne zadeve. Danes je malo žrtvovanja za boljši jutri. Pobegnite daleč od vseh dolgov – to pomeni nakupovanje, ne toliko.«

Pravi, da preskočite blagovne znamke z imenom in se za nekaj časa opustite. Zmanjšajte nepotrebno porabo. Navsezadnje je nakup hiše šele začetek; vzdrževanje hiše zahteva povsem drugačen proračun. Za pripravo na novi stroški , kot so nega trate, vodovodne popravke in nadgradnje doma, boste morali predvideti veliko več kot le hipoteko. Bridges pravi, da je za te neizogibne stroške najbolje začeti varčevati zdaj.

'Resnično ne želim, da bi ljudje skočili v lastništvo stanovanj brez velike varnostne mreže, velikega sklada za nujne primere, saj, kot rad rečem, se vedno nekaj poči, ko kupiš hišo,' pravi nepremičninska agentka Mindy Jensen o Denar zaupno podcast.

( Celoten prepis si preberite tukaj. )

Povezani predmeti

Kupite hipoteke.

Naslednji korak je pridobiti najboljšo možno ponudbo za hipotekarne stopnje in pogoje. Medtem ko nekateri trgi pričakujejo, da se bodo cene stanovanj leta 2022 rahlo znižale, večina finančnih strokovnjakov pričakuje zvišanje obrestnih mer za nepremičnine. To pomeni, da je v vašem interesu, da začnete nakupovati možnosti zdaj.

»Hipotekarna plačila se izvajajo v obdobju od 15 do 30 let, odvisno od predplačila,« pravi Jeff Johnson, nepremičninski agent in vodja prevzemov pri Simple Homebuyers. 'Preden se zavežete, morate izračunati svoj proračun glede na dolg, ki ga imate, če sploh obstaja,' pravi in ​​dodaja, da bi morali bodoči kupci preveriti, ali so upravičeni do programov za prvega kupca stanovanja, ki znižajo predplačilo in zaprejo stroški in druge pristojbine.

od kod prihajajo prašni zajčki

Zdaj je pravi čas, da začnete kupovati tudi za hipotekarna posojila. Na zelo konkurenčnem trgu bodo kupci morda morali osebno pokazati predhodno odobritev banke za obisk domov. Zato izkoristite čas za primerjavo cen in se poskusite pogajati o še nižjih cenah in boljših pogojih. Ko najdete posojilodajalca, ki ustreza vašim potrebam, pošljite dokumentacijo, ki je potrebna za predhodno odobritev ustreznih stroškov za dom, v katerem želite živeti.

'Pridobitev predhodne odobritve vam pokaže, koliko lahko porabite glede na vašo boniteto, prihodke in bančne izpiske,' pravi Johnson. 'To daje posojilodajalcu vedeti, da si lahko v okviru svojih finančnih omejitev privoščite kateri koli poseben dom.' S tem znanjem lahko najdete agenta, ki je predan vaši ceni in ki lahko začne iskati pravi dom glede na vaše želje in proračun.

Izberite agenta, ki pozna vašo bodočo sosesko.

Nenazadnje bi morali imeti na svoji strani profesionalnega nepremičninskega agenta. To je lahko nekoliko podobno zmenku; lahko poljubiš nekaj žab, preden najdeš popolno ujemanje. Zato je zdaj pravi čas, da začnete nakupovati pravo osebo za delo. Pokličite različne ljudi, ki so strokovnjaki za vaš trg, in jim povejte, kje ste v procesu. Najbolje je, da ste pripravljeni na morebitne prekinitve, roke ali omejitve financiranja, s katerimi se soočate, da bo agent lahko resnično razumel vaše potrebe.

Nick Kyte , ki prodaja luksuzne nepremičnine v Ottawi, pravi, da bi se morali s pomočjo zaupanja vrednega agenta začeti učiti več o tem, kje želite živeti. Medtem ko vam bo vaš agent začel pošiljati sezname po e-pošti, tako da boste lahko dobili občutek, kaj vam je všeč in kaj ne, Kyte pravi, da lahko opravljate tudi svoje terensko delo: »Hodite po ulicah podnevi, zvečer in ob vikendih, zato dobiš občutek za skupnost, lokalne trgovine, restavracije in ugodnosti, da vidiš, ali ustrezajo tvojim trenutnim in prihodnjim potrebam,« predlaga. 'Gre za življenjski slog, zato si vzemite čas, ki je potreben, da se boste počutili udobno in da boste lahko sprejeli premišljeno odločitev.'

Ko boste imeli pravega agenta v svojem kotu, je samo vprašanje časa, kdaj bo selitev v vaš sanjski dom postala resničnost.