Ste pripravljeni na nakup novega doma? Morda mislite, da je najboljši letni čas za nakup hiše takrat, ko so vaše finance v top-top obliki, vendar strokovnjaki pravijo, da je čas v letu, ko boste imeli na izbiro večjo izbiro, pa tudi prednost, ko boste pride do cene. Preberite, kdaj naj začnete iskati in kdaj bi morali ponuditi ponudbo. Kot dodaten bonus, ko boste vedeli, kdaj je najprimernejši čas za nakup hiše, boste dobili tudi občutek najboljši čas za prodajo hiše; v idealnem primeru boste lahko čas, da boste lahko prodali svoj trenutni dom in se z minimalnimi težavami preselili v novega.
Sorodni predmeti
Zakaj je pomlad najboljša
Kimberly Palmer, strokovnjakinja za osebne finance pri Kimberly Palmer, običajno velja za sezono nakupa domov NerdWallet, lahko pa pričakujete tudi dobre ponudbe skozi vse leto, zlasti v obdobjih, ko velja, da je trg počasnejši.
Cene so ponavadi najnižje januarja in najvišje poleti, pravi Palmer. Če lahko na dom počakate do januarja in februarja, imate več možnosti, da dobro zaklenete.
kako najti velikost svojega prstana v cm
Seveda je najboljši čas za nakup lahko močno odvisen od vaše lokacije v ZDA, dodaja.
Pred nakupom si natančno oglejte trende na vašem območju, pravi Palmer.
Zillow strokovnjakinja za življenjski slog Amanda Pendleton pravi, da je nakup spomladi najboljši na območju države, ki v teh mesecih doživlja vremenski zlom.
Ta spomladanski vzorec je še bolj ekstremen na trgih z ostrejšimi zimami: na primer v Chicagu in Minneapolisu je maja in junija naštetih skoraj dvakrat več domov kot decembra in januarja, pravi. Bolj zmerni trgi, kot sta Miami in Tampa, imajo komaj opazen sezonski vzorec.
Na številnih območjih boste spomladi izbirali med razpoložljivimi domovi in nekaj dobrega poletnega vremena na obzorju, da boste lahko nemoteno poselili.
POVEZANE: 4 znaki, da ste končno pripravljeni kupiti hišo
Nakup doma pozimi
Pendleton pravi, da bi z nakupom domovanja pozimi lahko največ prihranili, če ste pripravljeni kupovati iz manjšega bazena domov za prodajo. Seveda v tem primeru tvegate, da ne boste mogli najti doma z vsemi funkcijami, na katere upate.
TO Analiza Zillow ugotovi, da se domovi, navedeni konec decembra, prodajajo za 1,5 odstotka manj od povprečja, pravi Pendleton. Če pa kupujete konec poletja, boste na lestvici med izbiro in ugodnimi ponudbami.
Kadar koli kupujete, Pendleton pravi, da je običajno pričakovati, da bo iskanje doma približno štiri mesece in pol. V tem času pravi, da boste verjetno želeli obiskati 2,6 dneva odprtih vrat in 4,4 ture. (Kriza zaradi koronavirusa lahko pomeni hitrejšo prodajo in krajši postopek iskanja.)
koliko bi morali dati napitnino?
Vprašanje, kako določiti najboljši čas za nakup hiše za vas, bo odvisno od tega, ali je izbira ali cena za vas najpomembnejša. Glede na vaš odgovor boste morda želeli kupovati pozimi ali spomladi.
Kaj pa znižanje cen?
Na žalost, pravi Pendleton, ni znanosti o zniževanju cen, ne glede na sezono, v kateri kupujete.
Prodajalci imajo različne prioritete; nekateri želijo za svoj dom dobiti dolar, drugi morajo prodati zaradi sprememb v življenju in so morda bolj odprti za pogajanja ali znižanje cen, pravi.
Toda ne glede na letni čas analiza Zillow kaže, da je manj verjetno, da se bo dom prodal po polni ceni vsak naslednji mesec, ko bo ostal na trgu. Pogovorite se s svojim nepremičninskim agentom o tem, kdaj in koliko ponuditi, da zagotovite najboljšo ponudbo v vaši situaciji: čakanje se včasih obrestuje.
Izberite najboljši čas za prodajo doma
Razumljivo je, da če ste vi tisti, ki prodaja svoj dom, si lahko ogledate tudi raziskavo nakupa, da vidite, kdaj je najboljši mesec za vas.
Pendleton pravi, da se domovi, navedeni na začetku maja, v povprečju prodajo več kot domovi, navedeni na seznamu v drugih letnih časih. Če pa naštejete mesec prej, aprila, se takrat domovi prodajo najhitreje.
Domovi, ki so se na trgu pojavili v začetku maja, so se prodali za skoraj 1 odstotek več, kot so pričakovali, ali za približno 2.100 dolarjev več na tipičnem domu v državi, pravi Pendleton. Če pa vas zanima hitrost, se po vsej državi domovi, ki so na prodaj kadar koli v aprilu, prodajo en cel teden hitreje od povprečja.
POVEZANE: To je najboljši čas za nakup novih naprav, s katerimi boste prihranili veliko
Kaj pa borza?
Čeprav obstaja nekaj znanosti o spremljanju trga in časovnem razporedu nakupa, ki temelji na tem, kako napreduje gospodarstvo, Pendleton pravi, da je to lahko tudi recept za katastrofo.
Po njenih besedah tudi strokovnjaki delajo napake, dom pa je najdragocenejše bogastvo, ki ga bo večina ljudi kdaj imela, zato je še posebej pomembno, da se z njim ne igramo.
Namesto tega je bolj verjetno, da bo vaš prvi nakup stanovanja sovpadal z večjim življenjskim dogodkom, pravi Pendleton: Pomislite na poroko ali prvega otroka. Raziskave kažejo, da bodo kupci različnih generacij imeli še druge vidike, na primer upoštevanje pokojninskih prihrankov.
Preden postanete preveč poudarjeni ob upoštevanju vseh potencialnih dejavnikov, ki bi lahko vplivali na nakup, Pendleton pravi, da je najbolje, da stvari ne premislite.
Najboljši čas za nakup doma je, ko je pravi čas za vas. Morda se sliši klišejsko, toda ob koncu dneva samo vi veste, kako izgleda vaše finančno stanje, časovni obzor in toleranca do tveganja, pravi. Nakup domovanja, še posebej prvič, je vznemirljiv in zastrašujoč, a navsezadnje je to naložba v vašo prihodnost in začetek nove faze v vašem življenju.
Igre 4. julija za družino
Slišali ste od strokovnjakov: Najboljši čas za nakup hiše je, ko se odločite, da ste pripravljeni.
