The koraki do nakupa hiše morda veliko, toda če se želite potruditi, je končni rezultat - lastništvo nepremičnine! Slikanje kjerkoli in kadar koli želite! Zaslužek domači kapital! - se splača. Želja po nakupu doma in dejanska pripravljenost na to pa sta dve različni stvari. Veliko ljudi želim za nakup doma, vendar je za nakup doma potrebna finančna priprava in brez te priprave je postopek lahko daljši, težji ali celo nemogoč.

Da bi ločili med željo po nakupu stanovanja in dejansko pripravljenostjo na to, smo se obrnili na Shelby McDaniels, izvršno direktorico korporativnega posojanja stanovanj pri JPMorgan Chase. McDaniels & apos; nasveti vam lahko pomagajo pri odločitvi, ali je zdaj čas za nakup hiše ali vam je bolje, če obnovite najem in najem za drugo leto.

Če menite, da bi v bližnji prihodnosti nekoč radi kupili hišo, si lahko prizadevanje za dosego teh znakov pomagate, da se pripravite; če imate finančne zadeve že urejene, vendar ste čakali na skok, je morda čas, da razmislite, kdaj bo pravi čas - še posebej pri številnih stanovanjskih trgih, ki so trenutno preveč obremenjeni.

Če lahko izpolnite vse te zahteve, začnite raziskovati povpraševalna cena in domače vrednote na vašem območju, ker ste pripravljeni narediti a polog za hišo: Lastništvo stanovanja je v vaši prihodnosti.

POVEZANE: Starost, ko bi si morali kupiti hišo, se poročiti in še več

Sorodni predmeti

1. Imate denar za polog

Ugotovitev, kako plačati polog, je ena glavnih ovir za nakup hiše. Običajna modrost pravi, da bi morali polog plačati vsaj 20 odstotkov cene hiše, kar lahko znaša več deset tisoč dolarjev, odvisno od tega, koliko stanejo hiše na vašem območju. Vendar to ni vedno tako, pravi McDaniels.

kako ravnati z dolgom na kreditni kartici

'Nekatera stanovanjska posojila lahko zahtevajo precej manj pologa (med tremi in petimi odstotki), povprečje v panogi pa je običajno med šestimi in osmimi odstotki,' pravi. Torej, da polog morda ne bo tako velik, kot ste mislili, vendar pa lahko večji polog pomeni boljše hipotekarne pogoje in olajša predčasno odplačajte hipoteko.

dva Vaša kreditna ocena je dobra

'Vaša kreditna ocena vam pomaga določiti obrestno mero in druge stroške, ki jih plačate za hipotekarno posojilo,' pravi McDaniels.

Višja kreditna ocena - v bistvu kar koli v sedemdesetih ali več - velja za izvrstno in vam lahko pomaga do nižje obrestne mere, s čimer prihranite denar za stroške svojega doma. Če svoje kreditne ocene še ne poznate, jo lahko enostavno najdete na spletu z orodji za spremljanje; nekateri ponujajo celo nasvete in pomoč za zvišanje kreditne ocene. Nekatere banke ponujajo tudi brezplačno sledenje kreditnim rezultatom.

Za začetek se odpravite na Annualcreditreport.com, zvezno pooblaščeno spletno mesto, ki vam vsako leto omogoča brezplačno preverjanje kreditnih poročil. Ne bo vam pokazal vaše kreditne ocene, vendar vam bo pomagal preveriti, ali so na vašem kreditnem poročilu dolgovi za znižanje rezultatov; če opazite rdeče zastavice ali sumljivo dejavnost, jih boste želeli nasloviti, preden poskusite kupiti dom.

POVEZANE: Kako izboljšati svojo kreditno oceno po pandemiji

3. Imate dodaten denar za zapiranje stroškov

Kot da precejšen polog ne bi bil dovolj, boste predvidoma plačali stroške zapiranja, ki zajemajo ocene, preglede in še več, ko se podpišete s črtkano črto za svoj dom. Če razmišljate o nakupu stanovanja, poskrbite, da imate na voljo dovolj za polog, malo pa tudi za stroške zapiranja in druge obvezne stroške, povezane z nakupom hiše, kot so davki, zavarovanje lastnika stanovanja in še več. (Nekatere od teh vam lahko pomaga vaš posojilodajalec.) Prav tako želite imeti ločeno sklad za nujne primere, za vsak slučaj, zato prihranite te penije.

'Čeprav se kupec ne more popolnoma izogniti plačilu teh provizij, lahko lastniki stanovanj na njih prihranijo,' pravi McDaniels. 'Nekatere banke kupcem nudijo pomoč pri zapiranju stroškov, če jih uporabljajo za financiranje nakupa.'

kakšen nadomestek za težko smetano

4. Lahko dobite ugodno posojilo

Različne hipotekarne možnosti bodo imele različne pogoje posojila, vrste obrestnih mer in vrste posojila. Prepričajte se, da razumete, katere možnosti so vam na voljo, saj določajo, koliko boste v naslednjih nekaj letih plačevali z obrestmi (in višino mesečnih plačil). Preučite fiksne in prilagodljive hipotekarne stopnje in s potencialnimi posojilodajalci boste lahko našli najboljšo možno možnost z zaupanjem, da veste, o čem govorite.

Včasih globalni ali nacionalni tržni dejavniki pomenijo, da ni dober stanovanjski trg za nakup hiše - na primer trenutno so obrestne mere nizke, cene stanovanj pa v nebo.

Če lahko počakate, da se trg ohladi, vam bo morda dolgoročno bolje. Če imate posojilodajalca, ki mu zaupate in z njim lahko delate, obrestne mere pa so nizke (kar pomeni, da boste v življenjski dobi posojila plačali manj), imate na voljo dobro hipoteko: čas je, da začnete kupovati po hiši.